Wohnung zum Kauf

80000 €80.000 €

1.384 €/m²

3 Zimmer  •  57,8 m²  •  1. Geschoss

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Stoppenberg, Essen (45327)

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Charmante Eigentumswohnung mit Wohnküche, Gemeinschaftsgarten und grünem Ausblick

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Essener Stadtteil Altenessen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen schönen Ausblick ins Grüne. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen sowohl für Singles als auch für Paare oder Kapitalanleger.

Das Gebäude wurde im Jahr 1955 errichtet und präsentiert sich als solides Wohnhaus mit gewachsener Nachbarschaft. Besonders angenehm für die Bewohner ist, dass der Hausmeister im Haus wohnt und sich somit zuverlässig um die Pflege und Organisation des Gebäudes kümmert.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, von der aus einige Räume bequem erreichbar sind. Der Bodenbelag in Diele, Küche sowie in den beiden Zimmern besteht aus pflegeleichtem Laminat und sorgt für eine moderne und freundliche Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Zusammensitzen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen direkten Einzug ohne größere Investitionen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume und eröffnen einen erfreulichen Blick ins Grüne.

Das Badezimmer wurde bereits renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Es ist mit einer Dusche, einem Fenster für natürliche Belüftung sowie einem praktischen Handtuchhalter-Heizkörper ausgestattet. Die Boden- und Wandflächen sind hier mit zeitlosen Fliesen versehen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, wodurch der Bewohner die Heizkosten individuell steuern kann.

Ein besonderes Plus ist der zum Haus gehörende Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden an warmen Tagen.

Auch die Lage überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die Universitätsstandorte in der Region sind bequem erreichbar - mit dem Fahrrad in etwa 20 Minuten oder mit dem öffentlichen Nahverkehr in rund 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Diese Wohnung verbindet eine solide Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung und eine attraktive Lage zu einer interessanten Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Die Wohnung befindet sich im Essener Stadtteil Altenessen mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Universität Duisburg-Essen ist in ca.
. 20 Minuten mit dem Fahrrad
. 30 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr
zu erreichen - ein klarer Vorteil für Studierende oder Universitätsmitarbeiter. Stichworte Nutzfläche: 57,81 m², Grundstücksfläche: 525,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 360,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 36.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.0, Distanz zur Autobahn: 2.3, Distanz zum Bus: 0.45