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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.342 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
6.077,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.232.770 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
132.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
71.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aegidienberg, Bad Honnef (53604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wülscheid der Stadt Bad Honnef im Nordrhein-Westfalen, gelegen im Rhein-Sieg-Kreis. Bad Honnef liegt am Rhein und am Rand des Naturpark Siebengebirge; die Stadt ist in das regionale Gefüge zwischen Bonn und dem Mittelrheintal eingebunden.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über das überregionale Straßennetz gegeben. In der näheren Umgebung sind mehrere Bushaltestellen vorhanden. Für den Schienenverkehr wird Bad Honnef über den Bahnhof Bad Honnef (Rhein) angebunden; zudem besteht aus Richtung Bonn eine Anbindung per Stadtbahn bis Bad Honnef. Für den Individualverkehr ist Bad Honnef über die Autobahn A3 sowie über die Bundesstraße B42 erreichbar; die Anfahrt ist dabei sowohl aus Richtung Köln als auch aus Richtung Frankfurt beschrieben.
Die Immobilie liegt direkt am Rand eines Landschaftsschutzgebiet und bietet einen unverbaubaren Blick über eine Wiesen-,Obstbaum und Waldlandschaft. In einem ruhigen Wohnumfeld lassen sich alle Vorzüge dieser Immobilie in einer unaufgeregten Atmosphäre vollends genießen.
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 3km Autobahn: ca. 3km Bushaltestelle: 0,5km Ärzte: ab ca. 3km Schulen: ab ca. 3km Kindergarten: ca. 1,5km Sport- und Freizeitangebote: ca. 4 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Detailexposé KSK Immobilien - https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/moderne-architektur-trifft-wohnkultur-auf-hoechstem-niveau-142403/
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
