Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil in Nürnberg-Erlenstegen
Sie suchen nach einer modernen, gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage? Dann sind Sie hier genau richtig.
Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 56 m² und liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 2022 neu errichteten Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien in Nürnberg-Erlenstegen.
Ein Luftraum im Treppenhaus schafft einen einzigartigen Eingangsbereich. Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten. Im Mittelpunkt steht der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit angrenzender Terrasse und einem etwa 100 m² großem, eigenen Gartenanteil.
Die offene Raumgestaltung sowie eine stilvolle Wohnausstattung mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden sorgen für einen hohen Wohnwert. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und lädt zum Kochen ein.
Beheizt wird die Wohnanlage mittels einer Hybridheizung bestehend aus Luft-Wärmepumpe und Gaszentralheizung. Durch die gegenläufigen Effizienzprofile ergänzen sich diese beiden Heizungsarten optimal.
Der Bezug der Wohnung ist ab dem 01.05.2026 möglich.
Einige Ausstattungsdetails im Überblick:
*moderne Einbauküche *Fußbodenheizung und Parkett in den Wohnräumen *hochwertige Sanitärausstattung *Waschmaschinenanschluss im Dusch-Bad *Aufzug und KFZ-Stellplatz *großzügige Terrasse mit West-Ausrichtung und Gartenanteil * Grünanlage, die zum Verweilen einlädt
Hinweis: Die Fotos der Räumlichkeiten zeigen eine baugleiche 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss des Wohngebäudes. Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt neben einer großzügigen Terrasse auch über einen eigenen Gartenanteil.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral und doch naturnah – die Wohnungen befinden sich im Nürnberger Stadtteil Erlenstegen und nur wenige Minuten Fußweg vom Grünen entfernt.
Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. In Ihrer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants, Bäcker, Ärzte und jede Menge andere Geschäfte. Sie sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.
In 600 m Entfernung befindet sich die Regionalbahn- und Straßenbahn- Station Nürnberg-Erlenstegen. Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie außerdem in wenigen Autominuten auf die Autobahn A3.
Und wenn Sie mal weg vom Trubel wollen, garantiert Ihnen die nahgelegende Parkanlage am Platnersberg oder auch der Erlenstegener Forst eine erholsame und friedliche Atmosphäre.
Weitere Informationen
Interesse?
Die Wohnung trifft Ihren Geschmack?
Gerne können wir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren - kontaktieren Sie uns direkt per E-Mail unter anfragen@raumwerk23.de oder über das Immowelt-Kontaktformular.
Vor der Entscheidung über ein mögliches Mietverhältnis sind folgende Unterlagen vom Mietbewerber zu erbringen und auch ausschlaggebend für die Entscheidung des Vermieters:
- Kurzes Motivationsschreiben - Mieterselbstauskunft - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate - SCHUFA-Bonitätsauskunft
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Raumwerk23 Team
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
