Villa zum Kauf

3450000 €3.450.000 €

9.530 €/m²

8 Zimmer  •  362 m²  •  1.167 m² Grundstück

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Straß, Eggstätt (83125)

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Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Eggstätt, eingebettet in die traumhafte Landschaft des oberbayerischen Chiemgaus. Eggstätt liegt nur wenige Kilometer nordwestlich des Chiemsees und ist Teil der berühmten Eggstätter-Hemhofer Seenplatte - einem der ältesten Naturschutzgebiete Bayerns. Die Region ist geprägt von einer einzigartigen Kombination aus sanften Hügeln, glasklaren Seen, Moorlandschaften und weitläufigen Wäldern.

Das Anwesen besticht durch seine exklusive Lage mit direktem Zugang zum See, was in dieser Region eine absolute Rarität darstellt. Ob morgendliches Schwimmen, Stand-up-Paddling oder einfach nur entspannte Stunden am Wasser - hier genießen Sie Natur und Privatsphäre auf höchstem Niveau.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Urlaubern äußerst beliebt. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die unberührte Natur, vorbei an malerischen Badeseen und Aussichtspunkten mit Blick auf das Alpenpanorama. Der nahegelegene Hartsee ist fußläufig erreichbar und lädt zum Baden, Angeln oder Bootfahren ein.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Im Ort selbst finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Freizeitangebot befinden sich im nur ca. 9 km entfernten Bad Endorf, das zudem über einen Bahnhof mit direkter Anbindung nach München und Salzburg verfügt. Die Stadt Rosenheim ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Eggstätt ist ein Ort für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und Exklusivität schätzen - und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten. Die Kombination aus Seegrundstück, intakter Natur und hoher Wohnqualität macht diese Lage zu einer echten Rarität im Chiemgau.