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Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 399.000 € 4 Zimmer 129 m² 285 m² Grundstück Glogauer Str. 10 Ebensberg Lüneburg 21337

Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei
399000 €
3.093 €/m²
4 Zimmer • 129 m² • 285 m² Grundstück

Großes Reihenendhaus Stadtnähe im Grünen Lüneburg/Ebensberg

Reihenendhaus in gepflegtem Zustand. Kein Renovierungsbedarf. Sie können sofort einziehen. Geschmackliche Veränderungen sind natürlich möglich, da das Haus Anfang April geräumt sein wird. 2025 wurden alle Flachdächer erneuert, die letztmalig 1997 saniert wurden. Im Zuge dieser Maßnahme wurden sämtliche Balkonbrüstungen ausgewechselt. Zwei Zimmer im Obergeschoß haben direkten Zugang zu Loggia und wurden als Kinderzimmer genutzt. Zum Sonnen mit Blick auf den Garten und die Umgebung geeignet.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
285 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.093,02 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

426.930 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

27.930 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Glogauer Str. 10, Ebensberg, Lüneburg (21337)

Der Stadtteil Ebensberg ist ein in sich geschlossener Vorort. Ca. 2000 Einwohner in einer komplett verkehrsberuhigten 30km/h Zone. Ein Kinder- und Haustierparadies am Busen der Natur. Sonne gibt es Morgens in der Küche und ab Mittag werden Wohnzimmer, Loggia und Garten angestrahlt. Das ergibt eine wunderbare Helligkeit im ganzen Haus. Zum nächstgelegenen Wald sind es 200m. Nur einige Hundertmeter sind es zu Feld, Wiesen, Wald, dem Elbe-Seitenkanal, Sportverein (Fußball und Tennis) und zwei Kinderspielplätzen. Der Reitverein Echem/Scharnebeck befindet sich nur wenige Kilometer entfernt, ebenso das Schiffshebewerk Scharnebeck. Für Ausflüge bietet sich natürlich die Lüneburger Heide an. Der Stadt- und Schulbus hält vor der Tür (50m). Sonstige Entfernungen mit dem PKW: Kita 2,9km, Schule 3,5km, EKZ 2,4km, Bahnhof/Stadt ca. 5km. Alle Ziele sind über Radwege und ausgebaute Waldwege per Fahrrad (nicht E-Bike) sehr gut zu erreichen. BAB Zubringer 2,2km, die Fahrzeit per PKW nach Hamburg-Hauptbahnhof je nach Verkehrslage ca. 45 Min. Mit dem Zug ca. 30 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Reihenendhaus gehört zu einer WEG, die seit über 20 Jahren von einem kompetenten und zuverlässigen Verwalter geführt wird (Contrado GmbH, Lüneburg). Das Hausgeld beträgt 228 € monatlich incl. Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage, Anlagenpflege, Schneebeseitigung und kleinen Reparaturen. Zu unseren Lasten gehen die Kosten für Prüfung bzw. Wartung der Heizung, die seit dem Einbau 2004, jährlich vorgenommen wurden. Alle weiteren Ausgaben für Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Müllabfuhr und Grundsteuer sind direkt zu zahlen.

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Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenMaklerbüro

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Sabine Kock-KesslerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nc225q

Referenznummer: 432663

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