Genießen Sie den Sommer in Ihrer neuen Traumvilla.
Ihr neues Zuhause - exklusive Wohlfühloase mit traumhaften, parkähnlichen Garten.
Bereits der großzügige, lichtdurchflutete Eingangsbereich vermittelt einen ersten Eindruck vom gehobenen Wohnkomfort dieser stilvollen Immobilie. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Blick in den parkähnlich angelegten Garten besticht durch seine Helligkeit und einladende Atmosphäre.
Eine Fußbodenheizung, ein stilvoller Kamin sowie die geräumige, modern ausgestattete Küche unterstreichen das anspruchsvolle Wohnkonzept und bieten höchsten Komfort. Ein Gästezimmer und ein vollwertiges Gästebad vervollständigen diese Etage in Perfektion.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie vier vollwertige, helle Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und einem hochwertig ausgestatteten Bad en suite. Zwei der weiteren drei Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster mit herrlichem Blick in den Garten. Ein zusätzliches Familienbad bietet ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Start in den Tag - perfekt für die große Familie. Ein weiteres 25 m² großes Zimmer mit angrenzendem Bad ist der perfekte Fitness- oder Arbeitsbereich.
Der traumhaft gestaltete Garten mit großzügigen Terrassen schafft eine private Ruheoase im Grünen. Ihre professionell gestaltete Gartenanlage wird Sie begeistern. Ein repräsentativer Steingarten im Eingangsbereich rundet das stimmige Gesamtbild dieser Immobilie ab und verleiht ihr bereits beim Betreten eine gepflegte, hochwertige Ausstrahlung.
Eine Doppelgarage und eine Garage mit Durchfahrt in den Garten bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.
Eine einzigartige Gelegenheit für Familien mit hohen Ansprüchen.
Merkmale
1.449 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
offener Kamin
Traumanwesen sucht große Familie! Sie möchten die Natur genießen und legen trotzdem sehr viel Wert auf eine gute Anbindung in die Innenstadt? Dann haben wir für Sie das perfekte Einfamilienhaus in Altwarmbüchen gefunden!
Das Objekt besticht durch folgende Highlights:
- Parkähnlicher Garten - 320 m² Wohnfläche mit bis zu 6 Schlafzimmern - Helle, repräsentative Räume - Eine Traumküche - Eine hochwertige Ausstattung (Wärmepumpe, Kamin, KBX System u.v.m.) - Besondere Extras (2 Gartenhäusern, zwei Garagen, Pumpe mit Wassertank) - Ruhige Lage in hochwertiger Nachbarschaft
Fazit: Ein Traumhaus auf einem parkähnlichen Grundstück. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1245000 €1.245.000 €
3.902,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.376.596 €1
Kaufpreis
1.245.000 €
Kaufnebenkosten
131.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
62.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.446 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altwarmbüchen, Isernhagen / Altwarmbüchen (30916)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage in Altwarmbüchen und die familienfreundliche Umgebung lassen keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.
- 10 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln - 10 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen - 25 Minuten in die Innenstadt - Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verkäufer jeden Interessenten an uns zu übermitteln hat.
Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
