Bauernhaus zum Kauf 69.000 € 5 Zimmer 150 m² 1.490 m² Grundstück Marienberg Marienberg OT Satzung 09496

Bauernhaus zum Kauf
69000 €
460 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 1.490 m² Grundstück

Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit großem Grundstück: Einfamilienhaus in Marienberg OT Satzung

Sind Sie Naturliebhaber und wünschen sich ein Zuhause, in dem Kinder naturnah und dörflich aufwachsen können? Suchen Sie eine Immobilie mit Geschichte und Entwicklungspotenzial, bei der Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen können? Dann bietet dieses Anwesen eine spannende Gelegenheit.

Zum Verkauf steht ein um ca. 1750 erbautes, massiv errichtetes Bauernhaus im Marienberger Ortsteil Satzung, das im Laufe der Jahre zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Das Gebäude verfügt über ein Erd- und Obergeschoss, einen Spitzboden als Abstellfläche sowie einen kleinen Gewölbekeller. Teilbereiche des Hauses wurden zwischen den 1960er-Jahren und Ende der 1990er-Jahre um- und ausgebaut, befinden sich heute jedoch insgesamt in einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und zusätzlichen Nutzflächen bietet das Haus vielfältige Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige, ebene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.490 m² eröffnet Raum für einen Garten, eine gemütliche Sitzecke oder auch einen Nutz- und Blumengarten. Besonders hervorzuheben ist der freie, unverbaubare Blick in Richtung Fichtelberg, der die naturnahe Lage eindrucksvoll unterstreicht.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit handwerklichem Geschick oder Visionen, die den Charme eines historischen Bauernhauses neu beleben möchten. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

Bezug: sofort
1.490 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Garten

-Einfamilienhaus/Bauernhaus in Satzung
-Baujahr ca. 1750
-1960 bis Ende der 90er Jahre um- und ausgebaut, mittlerweile überholungs - bzw. renovierungsbedürftig
-kleiner Gewölbekeller
-Wohnfläche ca. 150 m², Nutzfläche weitaus mehr
-Grundstücksgröße 1.490 m²
-Beheizung. Ölheizung (kein Gasanschluss im Haus), Fa. Viessmann
-Bad mit Wanne und WC, zusätzliches WC im Obergeschoss
-Dacheindeckung: Schiefer (vor ca. 30 Jahren eingedeckt)
-Giebel und Fassade verschiefert
-Holzverbundfenster, Außenjalousien im Erdgeschoss
-nicht ans zentrale Abwassersystem angeschlossen, Anschluss liegt am Grundstück an
-Elektrik sanierungsbedürftig
-Garage im Haus
-großes Grundstück mit uneingeschränkten Blick zum Fichtelberg
-Schuppen

Raumaufteilung derzeit:
Keller: Teilunterkellerung, Gewölbe:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Waschhaus, Heizung, Öltanks, Abstellmöglichkeiten, Werkstatt, Garage;
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Büro, Gästezimmer, WC, Balkon;
Dachgeschoss/Spitzboden: Abstellfläche, Trockenboden.

Deer Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1750
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

69000 €

460 €/m²

Provision für Käufer

2.380,00 € incl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

74.175 €1

Kaufpreis

69.000 €

Kaufnebenkosten

5.175 €

Notarkosten (1,5%)

1.035 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.795 €

Grundbucheintrag (0,5%)

345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marienberg, Marienberg OT Satzung (09496)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Satzung ist ein Ortsteil der Bergstadt Marienberg und liegt etwa 12 Kilometer südlich des Stadtzentrums, unmittelbar an der deutsch-tschechischen Grenze im Erzgebirge. Der Ort ist von ausgedehnten Waldgebieten umgeben, die Satzung sowohl auf deutscher als auch auf tschechischer Seite von den Nachbarorten abgrenzen und für eine besonders ruhige, naturnahe Wohnlage sorgen.

Der Ort verfügt über eine gewachsene Dorfgemeinschaft mit regem Vereinsleben. Ein evangelischer Kindergarten besteht seit 1948 und wird bis heute von der Evangelisch-Lutherischen Kirchgemeinde Marienberg getragen. Kleinere Geschäfte befinden sich direkt im Ort, während weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in etwa 10 Minuten mit dem PKW erreichbar sind.

Die Bundesstraße B174 erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Minuten. Die Städte Chemnitz sowie Annaberg-Buchholz sind mit dem Auto jeweils in rund 30 Minuten erreichbar, wodurch Satzung trotz seiner ruhigen Lage gut angebunden ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Vermarktung:
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Finanzierungsservice:
Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück - für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt.

Ihr Immobilienpartner:
Sie suchen eine passende Immobilie oder möchten verkaufen? Kontaktieren Sie uns gern per E-Mail (https://www.wohnungsboerse-erzgebirge.de/kontakt) oder unter 03733?/?4289964.

Zusatzinfo|Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Wohnflächenangaben wurden nicht nachgemessen und können vom tatsächlichen Maß abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1