Mehrfamilienhaus zum Kauf 55.000 € 11 Zimmer 229 m² 810 m² Grundstück Dorfstadt Falkenstein 08223

Mehrfamilienhaus zum Kauf
55000 €
240 €/m²
11 Zimmer • 229 m² • 810 m² Grundstück

Platz für die ganze Familie

Zum Verkauf steht ein geräumiges freistehendes Wohnhaus über zwei Etagen in einer dörflichen Lage von Falkenstein im Ortsteil Dorfstadt.
Das Objekt ist in massiver Bauweise errichtet, verfügt über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert.

Das Haus kann interessant sein für große Familien mit Kindern oder Familien, die mit mehreren Generationen zusammen sein möchten. Es lassen sich mehrere Wohneinheiten ausbauen.
Mit einer Auffrischung bzw. Runderneuerung können Sie dieses Haus zu einem richtigen Schmuckstück machen und zu neuem Glanz verhelfen.

Bislang besteht folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss, Wohnung links (ca. 50 m²):
- Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Erdgeschoss, Wohnung rechts (ca. 77 m²):
- Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschtisch, WC
Dachgeschoss (ca. 102 m²)
- drei größere Zimmer und sieben Kammern mit Dachschrägen
- derzeit kein Badezimmer mit entsprechender Installation vorhanden
- ein großer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich u.a. Heizungsraum, Lager- und Abstellräume, eine Garage (an der Rückseite). Von außen ist ein Waschhaus zugänglich.

Merkmale

810 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
voll erschlossen

Die Immobilie hat bei Um- und Ausbau umfassenderen Modernisierungsbedarf.

Folgende Bauausführung und Ausstattung ist derzeit vorhanden:

- massive Bauweise mit Klinkerfassade
- Dacheindeckung mit beschichteten Aluminiumplatten
- weitestgehend Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung
- Erdgas-Zentralheizung ca. 1992, Guss- und Plattenheizkörper
- Festbrennstoffkessel im Keller und kleiner Ofen im Dachgeschoss am 2. Schornstein
- Elektroinstallation nicht auf aktuellem Standard (u.a. Schraubsicherungen, kein Zählerschrank)
- Anschluss an zentralen Abwasserkanal, Trinkwasseranschluss, ELT, Erdgas-Anschluss, Telekom

Hinter und neben dem Haus befindet sich ein schöner kleiner und ruhig gelegener Gartenanteil. Die Zufahrt in den Garten erfolgt über einen befestigten Weg des Nachbargrundstückes.

Die Immobilie wird derzeit noch genutzt, kann aber nach Absprache freigezogen und beräumt werden.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

55000 €

240,17 €/m²

Provision für Käufer

2500 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

61.088 €1

Kaufpreis

55.000 €

Kaufnebenkosten

6.088 €

Notarkosten (1,5%)

825 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.963 €

Grundbucheintrag (0,5%)

275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dorfstadt, Falkenstein (08223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dorfstadt ist ein Stadtteil der Stadt Falkenstein/Vogtl. im sächsischen Vogtlandkreis und liegt im Tal der Treba. Der Ort befindet sich im Zentrum des Vogtlandkreises und im sächsischen Teil des historischen Vogtlands. Durch Dorfstadt verläuft die Hauptstraße S 298.
Dorfstadt ist sehr ländlich geprägt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen