Ein Haus fürs Leben - Ihr neues Einfamilienhaus zum Wohlfühlen
Urbaner Wohntraum mit Wohlfühlgarantie - Das Stadthaus Flair 124
Die kubische Form ist ein echter Klassiker im modernen Stadthausdesign - und verleiht auch unserem Stadthaus Flair 124 seine zeitlose Eleganz. Hinter der klaren Fassade verbirgt sich ein Zuhause, das Großzügigkeit und Gemütlichkeit perfekt vereint.
Im Erdgeschoss wartet das Herzstück des Hauses auf Sie: ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Hier ist Platz für gesellige Familienabende, Geburtstagsfeiern oder einfach für gemütliche Stunden auf dem Sofa. Die großen Fenster holen das Tageslicht ins Haus und führen Sie direkt hinaus auf Ihre Terrasse - Ihr ganz persönliches Wohnzimmer im Grünen.
Die Küche bietet Raum für alles, was das Familienleben bereichert: vom schnellen Frühstück an hektischen Werktagen bis zu ausgedehnten Kochabenden mit Freunden.
Im Obergeschoss setzt sich der klare, moderne Stil fort. Drei helle Zimmer warten darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden - ob als Elternschlafzimmer, Kinderparadies, Gästeoase oder inspirierendes Homeoffice.
Schlicht, stilvoll und voller Liebe zum Detail - im Stadthaus Flair 124 finden Sie den perfekten Rahmen, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Merkmale
800 m² Grundstück
Vollausstattung inklusive & alles aus einer Hand!
Zukunftssicher gebautes Haus nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.
Flexibel Wohnen - Unzählige Grundrissvarianten sorgen für Flexibilität in kompakt geplanten Häusern. Bezahlbar Leben - Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg. Für Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge. Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
355645 €355.645 €
2.891,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
387.903 €1
Kaufpreis
355.645 €
Kaufnebenkosten
32.258 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.448 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.697 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.778 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rodach, Bad Rodach (96476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben in Bad?Rodach - Kurstadt mit moderner Infrastruktur und Natur
Bad?Rodach, eine Kurstadt mit rund 6.170 Einwohnern im Coburger Land, verbindet ländliche Ruhe mit komfortabler Nähe zur Region ).
Der Ort bietet Kindergarten, Grund- und Mittelschule*, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie eine lebendige Gemeinschaft und kulturelle Angebote - darunter die Waldbühne Heldritt sowie das Heimatmuseum im historischen Jagdschloss .
Mit guter Anbindung über Bahn und Bus sind Bahnhof Coburg sowie Hildburghausen jeweils ca. 17?km entfernt - ideal für Pendler oder Alltagsmobilität.
Ein Zuhause in Bad?Rodach heißt sicher wohnen an der Nordbayerns wärmsten Thermalquelle, mit Lebensqualität und Kurtradition in Oberfranken .
Weitere Informationen
Sonstiges
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an.
Stichworte
2 Etagen
