8 Zimmer • 155 m² • 139 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
94900 €94.900 €
612 €/m²
8 Zimmer • 155 m² • 139 m² Grundstück • frei ab sofort
Vielseitiges Stadthaus mit Ausbaupotenzial und historischem Charme
Kurzbeschreibung
Modernes Erdgeschoss trifft Ausbaupotenzial: Teilmodernisiertes Stadthaus in zentraler Lage von Bad Langensalza. Ideal für Handwerker und Individualisten, die Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen.
Objekt
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Individualisten, Handwerker oder Kapitalanleger. Die Immobilie präsentiert sich als spannendes Projekt: Während das Erdgeschoss bereits mit modernen Elementen und einer hochwertigen Grundausstattung überzeugt, warten die oberen Stockwerke darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.
Besonderes Highlight ist die Kombination aus bereits erfolgten Modernisierungen und dem authentischen Charme alter Bausubstanz, wie etwa den freigelegten Ziegelwänden und den klassischen Holzfußböden in den oberen Etagen.
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
139 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Stellplatz
Kabelanschluss
. Erdgeschoss: Großer, heller Wohn-/Gewerberaum mit moderner Fensterfront und stilvoller Backstein-Sichtwand.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
94900 €94.900 €
612,26 €/m²
Provision für Käufer
2975 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
104.514 €1
Kaufpreis
94.900 €
Kaufnebenkosten
9.614 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.424 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.745 €
Provision für Käufer (3,13%)
2.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Langensalza (99947)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Bad Langensalza. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur:
. Zentrumsnah: Die historische Altstadt und die berühmten Parkanlagen (z. B. Rosengarten) sind in wenigen Minuten erreichbar.
. Alles vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
. Anbindung: Ideale Verkehrsanbindung in Richtung Gotha und Erfurt, perfekt für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgenden Nummer und Ansprechpartnern auf:
Herrn M.Saal Mobil +49 174 6268204 oder per E-Mail unter martens.saal@db.com
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Martens Saal Selbstständiger Immobilienberater Vor dem Dorfe 4c 99439 Am Ettersberg E-Mail: martens.saal@db.com Telefon: 0174 6268204
