Flexibel nutzbare Gewerbefläche nahe dem Freiburger Hauptbahnhof
Inmitten der Freiburger Innenstadt gelegen, bietet diese Bürofläche im 2. Obergeschoss ca. 261 m² Nutzfläche und eignet sich besonders gut als Büro, Praxis oder für Schulungs- und Seminarräume . Der funktionale Grundriss bietet helle Räume in unterschiedlichen Größen, vom geräumigen Empfangsraum, Einzelbüro über Konferenzräume bis hin zu Großraumbüros. Der Grundriss lässt sich ohne großen Aufwand an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Ein Personenaufzug sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit. Die westliche Ausrichtung der Fläche schafft in den Nachmittagsstunden ein angenehm helles Arbeitsumfeld. Der Standort überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zum Bahnhof und gewährleistet somit eine hervorragende Erreichbarkeit für Kundschaft und Mitarbeiter. Ergänzend sorgen mehrere nahegelegene Straßenbahnhaltestellen für eine sehr gute Anbindung an das innerstädtische Nahverkehrsnetz.
Die Fläche befindet sich aktuell in einem vermieteten Zustand und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 37.584 €. Das Mietverhältnis ist unbefristet ohne festgelegte Restlaufzeit. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Teppich
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Unmittelbare Nähe zum Freiburger Hauptbahnhof - Hervorragende Erreichbarkeit - Personenaufzug - Garage und Außenstellplatz - Raumteilungen ohne hohen Aufwand umsetzbar - Westausrichtung - Klimatisierter Serverraum
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Freiburg im Breisgau (79098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche liegt direkt um die Ecke vom Freiburger Hauptbahnhof und ist dadurch optimal an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr angebunden. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich vielfältige Versorgungsmöglichkeiten wie Alnatura und Edeka, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen. Die Nähe zu mehreren Straßenbahnhaltestellen gewährleistet darüber hinaus eine hervorragende Verbindung zum städtischen Nahverkehr. Die Nähe zur Freiburger Innenstadt sorgt zusätzlich für ein gut gelegenes Umfeld mit weiteren Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten. Zudem ist die Anbindung für Kunden und Mitarbeiter hervorragend, wodurch der Standort sowohl für geschäftliche Termine als auch den täglichen Arbeitsweg ideal erreichbar ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 261,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.21, Distanz zur Autobahn: 6.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.23, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz vom Zentrum: 0.61
