Villa zum Kauf

295000 €295.000 €

1.199 €/m²

10 Zimmer  •  246 m²  •  1.005 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Kurort Hartha, Hartha (01737)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.005 m² präsentiert sich dieses charmante Anwesen mit Ursprung im Baujahr 1860 als echtes Liebhaberobjekt mit Charakter und Geschichte. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe – fernab der Hektik des Alltags genießen Sie hier Privatsphäre, Weite und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. In den Jahren 1992 bis 2018 wurden bereits mehrere Modernisierungen und Sanierungen durchgeführt, wodurch die Immobilie eine solide Basis bietet und gleichzeitig Raum für individuelle Weiterentwicklungen lässt. Das Haus wird aktuell über eine Festbrennstoff-Heizung beheizt. Besonders interessant ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzliche Wohnfläche und neue Nutzungskonzepte ermöglicht – ideal für Familien, Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereiche. Auf dem Grundstück stehen vier Stellplätze zur Verfügung, sodass auch bei Besuch ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Diese Immobilie bietet viel Raum für Ideen, Visionen und persönliche Wohnträume – ein Ort, an dem Ruhe und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso entfällt die Haftung für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Alle Informationen stammen vom Verkäufer, weshalb die Avestas Immobilien GmbH keine Verantwortung für deren Richtigkeit übernimmt. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche wurden von uns nicht durch eigene Messungen oder Berechnungen überprüft. Ebenso sind die Angaben zum Baujahr nicht durch Einsichtnahme in die Bauakte verifiziert worden. Geldwäschegesetz: Bitte beachten Sie, dass wir laut Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, Ihre Identität zu prüfen und festzustellen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse an. Provision: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an. Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt – sofern im Exposé nichts anderes angegeben ist – 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.