4-Zimmer-Terrassenwohnung mit riesiger 90 m² Terrasse, Garage & Reihenhaus-Charakter
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung in begehrter Wohnlage von Lahnstein-Lahnhöhe, direkt am Kurpark.
Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Reihenhaus-Charakter mit separatem Eingang und einem hohen Maß an Privatsphäre.
Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse mit ca. 90 m² Fläche, die mit Wintergarten-Elementen und einem liebevoll angelegten Außenbereich ausgestattet ist. Diese großzügige Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen, für Familienaktivitäten oder gesellige Abende im Freien.
Die Wohnfläche laut Grundbuch beträgt 134,02 m². Die Terrasse umfasst zusätzlich ca. 90 m², wovon 50 % (ca. 45 m²) zur Wohnwertfläche angerechnet werden können, wodurch sich eine Gesamtwohnwertfläche von ca. 179 m² ergibt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und voll funktionsfähigen Zustand.
Kaufpreis: 419.000 € (verhandelbar) Garage im Kaufpreis enthalten.
Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Ausstattung: .ca. 90 m² große Terrasse mit Wintergarten-Elementen .Einbauküche .Garage / Stellplatz im Kaufpreis enthalten .Gasetagenheizung .Rollläden in allen Räumen .komplett gefliest .alle Innentüren erneuert .separater Waschraum .eigener Eingang (Reihenhaus-Charakter)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
3.126,40 €/m²
Hausgeld
244 €244 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
448.330 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
29.330 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lahnstein auf der Höhe, Lahnstein (56112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Lahnstein-Lahnhöhe, direkt am Kurpark.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an Koblenz und die umliegenden Orte ist sehr gut.
Die Umgebung bietet viel Natur und Erholungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Menschen, die ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnen schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt direkt von privat - keine Käuferprovision.
Hausgeld: ca. 244 € pro Monat
Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Bitte melden Sie sich nur bei ernsthaftem Interesse und wenn die Finanzierung bereits geklärt ist bzw. eine entsprechende Bestätigung Ihrer Bank vorliegt.
Kontaktanfragen bitte mit: .vollständigem Namen .Telefonnummer .kurzer Information zur Finanzierung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert
