CHARMANT - Doppelhaushälfte mit gepflegten Garten und Garage in Neunkrichen!
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 bietet ca. 97 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen und eigene Gestaltungsideen. Zudem verfügt es über ein Dachgeschoss, das sich potenziell als zusätzlichen Wohnraum ausbauen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch den teilweise eingefriedeten, leicht hängigen Garten mit Garage und integriertem, doppelstöckigem Gartenhaus - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
905 m² Grundstück
Die solide und massiv gebaute Immobilie hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 49 m² Wohnfläche): - Flur - Gäste-WC - Wohn- Esszimmer - Küche mit Essbereich
Obergeschoss (ca. 48 m² Wohnfläche): - Flur - Tageslichtbad mit Wanne - Büro - Schlafzimmer - Kinderzimmer
Kellergeschoss (voll unterkellert): - Flur mit Abstellkammer - Keller-WC - Waschküche mit Zugang zum Garten - zwei Kellerräume - Heizraum
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
1.958,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss. inkl. MwSt. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
212.933 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
22.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Neunkirchen/Saar (66538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Stadtrandlage von Neunkirchen - gelegen an einer gut angebundenen Straße. Die nahegelegenen Autobahnauffahrten an die Autobahn A8 in Richtung Saarlouis und Richtung Pirmasens sowie die Bundesstraße B41 garantieren eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle, die eine gute Verbindung zum Zugbahnhof ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Das Stadtzentrum und das Saarpark-Center liegen ca. 2,5 km entfernt. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen finden sich in der Innenstadt oder dem direkten Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 286.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist H.
- Sonnenmarkise an der Gebäuderückseite - Hof als Parkplatzmöglichkeit oder Terrassenfläche nutzbar - elektrischer Treppenlift von KG bis OG - Kabel-Anschluss & SAT-Anlage - Außenbeleuchtung
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.40
