Ehemalige Hofstelle mit Wald und Wasserfläche wartet auf neue Besitzer...
Willkommen in Schmidgaden, wo sich die Möglichkeit bietet, eine ehemalige Hofstelle mitten im Ort zu erwerben. Dieses großzügige Grundstück mit Hofstelle erstreckt sich über ca. 5168 m² und bietet Ihnen eine Fülle von Potenzialen zur Verwirklichung Ihrer individuellen Ideen und Projekte.
Das Objekt stammt ungefähr aus dem Jahr 1948, die Nebengebäude wurden später errichtet. Das Bauernhaus befindet sich aktuell in einem Zustand mit erheblichen Sanierungsaufwand oder als Abrissobjekt klassifiziert. Dies bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, von Grund auf neu zu gestalten und ein neues Kapitel auf einem beeindruckenden Stück Land zu beginnen.
Ganz gleich, ob Sie von einem Betrieb träumen, ein privates Rückzugsparadies schaffen möchten, oder an einer langfristigen Investition interessiert sind - dieses Anwesen bietet die ideale Basis für Ihre Vorhaben. Der Verkaufsstart ist sofort, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, zeitnah mit Ihrer Planung zu beginnen.
Im Kaufpreis enthalten sind Waldgrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 25.885 m² sowie eine Wasserfläche mit ca. 7.251 m².
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Merkmale
Bezug: sofort
5.168 m² Grundstück
Keller
Rinderstall Baujahr 1914 Stadl Baujahr 1914 Wirtschaftsgebäude mit Dunglege Baujahr 1965 Maschinenhalle und Garage Baujahr 1964 Wohnhaus ca. 1948
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
274932 €274.932 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
299.869 €1
Kaufpreis
274.932 €
Kaufnebenkosten
24.937 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.124 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.623 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trisching, Schmidgaden (92546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Schmidgaden, einem malerischen Ort, der sich harmonisch in die landschaftliche Schönheit der Oberpfalz einfügt.
Diese Region ist bekannt für ihre weitläufigen Wälder und malerischen Landstriche, die Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen begeistern. Eingebettet in diese idyllische Umgebung, bietet das Anwesen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, die dennoch verkehrsgünstig gelegen ist. Die nahegelegene Infrastruktur von Schmidgaden stellt eine angenehme Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten sicher, während die Anbindung an die größeren Verkehrsnetze der Region das Pendeln erleichtert.
Die umliegenden Wälder, Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und erholsamen Stunden in der Natur ein.
