3-Zi. Ferienwohnung mit SĂĽd-Terrasse direkt am Strand
Diese helle und freundliche Erdgeschosswohnung befindet sich in südlicher Ausrichtung eines gefälligen Mehrfamilienhauses in ansprechender Rotsteinfassade mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Durch die Lage als Eckwohnung profitiert die Immobilie von einer guten Belichtung der Räumlichkeiten und einem herrlichen Ausblick in der ersten Reihe zum beliebten Südstrand.
Die 53 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer mit diversen Einbauschränken sowie ein innenliegendes Duschbad. Vom nach Süden ausgerichteten Wohnbereich ist die Terrasse zugänglich und eröffnet einen freundlichen Ausblick in die nordfriesische Natur.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugewiesener Pkw-Stellplatz. Innerhalb der Wohnanlage stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Saunabereich zur Verfügung. Die Wohnung wird als genehmigte Ferienwohnung genutzt und seit vielen Jahren professionell und mit Gespür durch die Vermietungsagentur Anja Petersen Föhr vermietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
8.773,58 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
521.125 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
56.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyk auf Föhr (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
