Reihenendhaus zum Kauf

749000 €749.000 €

5.632 €/m²

7 Zimmer  •  133 m²  •  212 m² Grundstück

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Malmsheim, Renningen (71272)

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Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus wurde im Jahr 2020 nach dem besonderen Architekturkonzept "SPLIT-LEVEL" vollständig bis auf das Mauerwerk kernsaniert und präsentiert sich heute als modernes, hochwertiges Zuhause mit ganz besonderem Wohncharakter.

Die Split-Level-Bauweise zeichnet sich durch mehrere, um eine halbe Geschosshöhe versetzte Ebenen aus, die über kurze Treppen miteinander verbunden sind. Dadurch entstehen offene Sichtachsen, klar definierte Funktionsbereiche und ein großzügiges Raumgefühl, das klassische Grundrisse weit übertrifft. Lichtdurchflutete Wohnbereiche, fließende Übergänge und eine effiziente Nutzung der Wohnfläche schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen modern wie behaglich ist.

Dieses liebevoll sanierte Haus vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und liegt in herrlich ruhiger, naturnaher Umgebung. Am Ende einer Sackgasse direkt am Ortsrand gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung - ideal für alle, die Ruhe, Natur und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und moderne Wohnstandards konsequent umgesetzt. Auf ca. 133 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort, Design und Funktionalität perfekt miteinander verbindet.

Ein besonderes architektonisches Highlight ist das gemütliche Kaminzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - ein wunderbarer Ort zum Abschalten und Genießen. Der Kaminofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme und eine stimmungsvolle Atmosphäre, sondern dient zugleich als zusätzliche, alternative Energiequelle für das gesamte Haus.

Der versetzte Erdgeschossbereich schafft durch leichte Höhenunterschiede ein offenes und dennoch klar strukturiertes Wohngefühl. Auf der ersten Ebene befinden sich die hochwertige Einbauküche, der Essbereich, die Diele sowie ein Gäste-WC. Über wenige Stufen erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das mit Zugang zum Balkon zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.

Eine weitere Ebene höher liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, WC und bodentiefer Dusche. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Elektrische, vollständig abdunkelbare Dachfenster sorgen hier jederzeit für optimalen Wohnkomfort.

Die Wohnräume sind überwiegend mit pflegeleichten Vinylböden ausgestattet, während in den Schlafzimmern gemütliche Teppichböden für zusätzlichen Komfort sorgen. Im Wohnzimmer genießen Sie zudem den Luxus einer Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie Fliegengitter an sämtlichen Fenstern und Terrassentüren unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard dieses Hauses.

Das Kellergeschoss beherbergt ein zweites Bad mit Badewanne, das zugleich als Waschraum dient, sowie den Heizungsraum inklusive Öltanks.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang zum Garten - ein äußerst praktisches Detail für den Alltag, ob mit Einkäufen, Fahrrädern oder Gartengeräten.

Die Lage am Ortsrand ist ein echtes Highlight: Spaziergänge oder Radtouren beginnen hier direkt vor der Haustür, ganz ohne Verkehr oder Straßenquerungen. Die Sackgassenlage sorgt für eine besonders ruhige, sichere und familienfreundliche Atmosphäre. Trotz der idyllischen Ruhe ist die VVS-S-Bahn-Haltestelle Malmsheim fußläufig erreichbar - und dennoch vollkommen geräuschlos im Hintergrund.

Fazit:
Dieses Reiheneckhaus ist ein echtes Zuhause - hochwertig saniert, architektonisch besonders, gemütlich und hervorragend gelegen.

Zögern Sie nicht - dieses Reiheneckhaus ist eine seltene Gelegenheit.

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