Einfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €

6.633 €/m²

5 Zimmer  •  98 m²  •  701 m² Grundstück

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Bauschheim, Rüsselsheim am Main (65428)

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bauschheim - ein Einfamilienhaus, das sofort begeistert!

Willkommen in Ihren eigenen vier Wänden! Dieser liebevoll modernisierte Bungalow verbindet stilvolles Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Auf großzügigen 176 m² Wohn- Nutzfläche und einem sehr schönen, großen Grundstück von 701 m² finden Sie jede Menge Platz für Komfort, Entfaltung - und für das Leben, das Sie sich wünschen.

Der Bungalow bietet 5 gut geschnittene Zimmer, davon 3 Hobbyräume wohnlich ausgebauter Kellerraum (Nutzfläche) im Untergeschoss, sowie ein großzügiges Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die 2022 im Rahmen einer umfassenden Modernisierung erneuert wurden. Sie ziehen hier in ein gehoben ausgestattetes, sofort bezugsfertiges Zuhause ein.

Die Innenräume überzeugen durch hochwertige Fliesen, Laminat, viel Tageslicht und eine angenehme, zeitlose Wohnatmosphäre.
Im Untergeschoss befinden sich neben einem großen Kellerraum drei weitere Zimmer. Sollte die bestehende Heizung - Baujahr 2018 - zukünftig auf Gas oder Wärmepumpe umgestellt werden, besteht sogar die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss bieten weiteren Komfort und reichlich Stauraum.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten - perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.

Der gepflegte Garten ist ein echtes Highlight: Er bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und individuellen Gestalten. Ob sonnige Nachmittage auf der Terrasse, gemütliche Grillabende oder ein eigener ruhiger Rückzugsort im Grünen - hier fühlt sich jede Minute nach Zuhause an.

Dieses Einfamilienhaus vereint Modernität, Komfort und eine idyllische Lage in Bauschheim.

Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Schmuckstück wartet darauf, entdeckt zu werden!

Provisionshinweis 2,975 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges ***** Möchten auch Sie Ihr Haus/Wohnung/Grundstück in gute Hände geben? Sicherlich haben wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich *****

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Mehren Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.

Hinweis zum Energieausweis: Energieausweis wird erstellt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022