Einfamilienhaus zum Kauf 429.000 € 4 Zimmer 150 m² 378 m² Grundstück frei ab sofort Mühlstraße 7 Manching 85077

Einfamilienhaus zum Kauf
429000 €
2.860 €/m²
4 Zimmer • 150 m² • 378 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus mit Balkon und Wintergarten und kleiner Einliegerwohnung in Manching

Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der beliebten Nachbarschaft von Manching (85077). Mit einer großzügigen Fläche von 150 m² bietet diese Immobilie 4 gut geschnittene Räume, die Komfort und Funktionalität vereinen. Es verfügt über 2 Badezimmer und insgesamt 3 Toiletten, was ideal für Familien ist. Das Haus wurde 1982 erbaut. Nötige Reparaturen wurden regelmäßig durchgeführt. Genießen Sie die ruhige Lage und die Vorteile eines Hauses mit Balkon und einem Wintergarten, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Merkmale

frei ab sofort
378 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 80 m²)
Garage
3 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 8 m²)
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1982
Letzte Modernisierung2000
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

429000 €

2.860 €/m²

Provision für Käufer

2 % vom Kaufpreis zuzüglich 19% Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

461.175 €1

Kaufpreis

429.000 €

Kaufnebenkosten

32.175 €

Notarkosten (1,5%)

6.435 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.015 €

Provision für Käufer (2%)

8.580 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühlstraße 7, Manching (85077)

Die Lage von Manching ist ideal für Familien, die eine Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung suchen. Nur 146 m entfernt befindet sich die Bahnstation Manching, die Ihnen hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Für den täglichen Bedarf finden Sie Lidl, ein bekannter Supermarkt, nur 600 m entfernt – ein klarer Vorteil für stressfreies Einkaufen. Ihre Kinder werden die Nähe zum Katholischen Kindergarten St. Peter (522 m) und zur Hauptschule Manching schätzen. Zudem lädt der Park an der Kirche St. Peter, nur 300 m entfernt, zu entspannenden Spaziergängen und Spielpausen ein.

Weitere Informationen

Zusätzlich zu den erwähnten Annehmlichkeiten bietet dieses Haus optimale Platzverhältnisse für Ihre Familie und ist ideal für individuelles Wohnen. Wenn gewünscht, kann man ein Zimmer vom Haus abtrennen und mit einem separaten Eingang erschließen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diesen attraktiven Wohnraum in Manching. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause kennenzulernen!

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Über den Anbieter

Immobilien Jürgen EschbachMaklerbüro

Am Himmelsweiher 15, 90768 Fürth

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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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