OKAL BAUT NICHT NUR HĂ„USER, OKAL SCHAFFT EIN ZUHAUSE
Die Stadtvilla 9 nutzt ihre 107 m² perfekt - mit einem Grundriss, der modernes Familienleben leicht macht. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohnbereich mit Küche und Essplatz zu einem Raum, in dem der Alltag fließt: gemeinsam frühstücken, Hausaufgaben begleiten, abends entspannen. Große Fenster holen Licht und Garten hinein. Ein Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum sorgen für Ordnung im Alltag. Oben findet jeder seinen Platz: ein Elternzimmer als Rückzugsort, zwei Kinderzimmer zum Spielen und Träumen sowie ein Familienbad, das den Tag mit Leichtigkeit beginnen lässt.
Merkmale
520 m² Grundstück
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet fĂĽr Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
550900 €550.900 €
5.115,13 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
611.886 €1
Kaufpreis
550.900 €
Kaufnebenkosten
60.986 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.264 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.667 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.755 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartmannsdorf-Knautnaundorf, Leipzig (04249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Knautkleeberg besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, gepaart mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Naturlandschaften.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum beliebten Cospudener See, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Der See ist nicht nur ein Paradies für Wassersportler, Sonnenanbeter und Naturliebhaber, sondern auch ein beliebter Treffpunkt für Erholungssuchende aus der ganzen Region. Die weitläufigen Strände, gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitangebote wie Segeln, Surfen und Stand-Up-Paddling machen den "Cossi", wie die Leipziger ihn liebevoll nennen, zu einem der attraktivsten Naherholungsziele der Stadt.
Knautkleeberg selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Leipziger Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar, sodass Sie von dieser idyllischen Lage aus schnell im Herzen der Stadt sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Projekt wurde malervorbereitet laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
