Doppelhaushälfte zum Kauf

350000 €350.000 €

2.725 €/m²

5 Zimmer  •  128,4 m²  •  446 m² Grundstück

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Steinheim, Memmingen (87700)

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Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1990 auf einem 446 qm großen Grundstück errichtet. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück!
Die Wohnfläche beträgt ca. 128 qm. Im Erdgeschoß befindet sich die Einbauküche mit Esstisch, das Gäste WC, das Wohnzimmer und ein weiterer Raum, der als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoß sind es 4 Schlafräume und ein geräumiges Badezimmer. Durch den größten Raum gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Die Immobilie ist komplett unterkellert und hat auch von Außen einen Zugang in den Keller.
Eine lange Hofeinfahrt mit Garage runden das Angebot ab!

Sonstiges Hinweise zum GEG
Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen
Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers kann es zu Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel kommen, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Wir empfehlen die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang.

Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter
https://www.vr-memmingen.de/datenschutz
sowie unsere aktuellen AGB´s unter
https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Laufzeit Erbpacht: 61 Jahre