Stilvolle Stadtwohnung mit Dachterrasse und Balkon in bester Lage von Schwandorf
Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien bietet ein Wohnambiente, das Komfort, Großzügigkeit und moderne Ausstattung harmonisch vereint.
Auf ca. 102 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohncharakter. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Esszimmer sowie eine geräumige Küche mit viel Platz für kulinarische Entfaltung.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Laut Grundriss verfügt das Kinderzimmer über den Zugang zum zusätzlichen Balkon - selbstverständlich können beide Räume je nach individuellem Bedarf auch entgegengesetzt genutzt werden.
Im Rahmen der umfassenden Renovierung im Jahr 2023 wurde besonderer Wert auf Qualität gelegt: erneuerte Elektrik, elegante Vinylböden, neue Innentüren sowie moderne Deckenspots im Wohnbereich unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Das moderne Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das hochwertige Gesamtbild ab.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zum Anschluss eines Holz- oder Pelletofens, um bei Bedarf eine besonders behagliche Wohnatmosphäre zu schaffen.
Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen zur Verfügung. Die zentrale Lage in Schwandorf ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Voraussetzung für eine Anmietung sind eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.175 €
Kaltmiete
9,56 €/m²
975 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2925 €2.925 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 975,00 EUR
Lage
Schwandorf (92421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Schwandorf mit ihren rund 30.000 Einwohnern liegt zwischen Weiden und Regensburg und ist sowohl über die A93 als auch mit dem Zug aus beiden Richtungen sehr gut erreichbar. Eine direkte Zugverbindung nach Nürnberg besteht ebenfalls. Die weiteren Anbindungen an die B85, B15 und A6 stehen für die hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Die Stadt liegt zentral im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Zahlreiche Betreuungs- und Bildungsangebote wie Kinderkrippen und -gärten, Grundschulen, Mittelschule, Realschulen, Gymnasium, Fach-/Berufsoberschule sowie eine Berufsschule sind vor Ort. Wichtige Ämter, unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten, Banken, verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus dienen der sehr guten Rundumversorgung. Schwandorf grenzt direkt an das Oberpfälzer Seenland an, ursprüngliche Natur, ausgedehnte Wälder, malerische Flussläufe, unberührte Auen und traumhafte Seen, was ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot bietet. Ein weiteres Highlight dieser Stadt ist Bayerns größtes Felsenkeller-Labyrinth mit 500 Jahren Bier- und Kellergeschichte. Über 130 aus dem Sandstein gehauene Felsenkellerräume befinden sich unter der großen Kreisstadt und sind eine der beeindruckendsten Sehenswürdigkeiten in ganz Bayern.
