Einfamilienhaus zum Kauf

768000 €768.000 €

3.710 €/m²

6 Zimmer  •  207 m²  •  370 m² Grundstück

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Altstadt, Erfurt (99084)

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Mitten im Herzen von Erfurt, in der charmanten Moritzstraße, erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das historischen Flair mit großzügigem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Eine seltene Gelegenheit, in dieser zentralen Lage Eigentum mit Substanz, Charakter und Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Bereits die Straßenansicht vermittelt den besonderen Charme dieses Hauses. Eingebettet in das gewachsene, historische Umfeld der Altstadt genießen Sie hier urbanes Leben in seiner schönsten Form - kurze Wege, kulturelle Vielfalt, beste Infrastruktur und dennoch einen geschützten, privaten Rückzugsort.
Auf einer Wohnfläche von ca. 207 m² überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumstruktur über mehrere Ebenen. Großzügige Wohn- und Essbereiche mit sichtbaren Holzbalken schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Kombination aus offenen Flächen und klar gegliederten Rückzugsräumen macht die Immobilie ideal für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Küche bildet das kommunikative Herzstück des Hauses - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist das im 1. Obergeschoss erneuerte Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche. Die hochwertige, moderne Gestaltung setzt hier einen eleganten Akzent und unterstreicht den gehobenen Wohnanspruch dieser Immobilie.

Das ca. 370 m² große Grundstück ist in dieser Innenstadtlage eine echte Rarität. Der Garten bietet Raum für Entspannung, einen Spielbereich für Kinder oder stilvolle Sommerabende im Grünen. Die angrenzende Terrasse ist durch gewachsene Bäume nahezu uneinsehbar und schafft eine geschützte Privatsphäre - eine echte Oase mitten in der Stadt.

Ein weiterer Komfortfaktor sind die zwei Garagen, die direkt vom Haus aus erreichbar sind - besonders praktisch bei jedem Wetter. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze im Innenhof zur Verfügung.

Das Gebäude wurde 1992 von Grund auf neu errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten, gehobenen Zustand. Die massive Bauweise, Teilunterkellerung sowie zusätzliche Nutzflächen bieten nicht nur Komfort, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit.

Ob als großzügiges Familienheim, repräsentativer Wohnsitz oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven in einer der begehrtesten Lagen Erfurts.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.9, Distanz zur Autobahn: 6.4, Distanz zum Bus: 0.4