Wohnung zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 71,6 m² EG Reckenfeld Greven 48268

Wohnung zum Kauf
175000 €
2.446 €/m²
3 Zimmer • 71,6 m² • EG

Gut aufgeteilt und sofort verfügbar! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in der charmanten Region Greven-Reckenfeld. Die im Jahr 1973 massiv gebaute Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Aufgeteilt in drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC aus den 90er Jahren, bietet diese Wohnung Komfort und Funktionalität.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch einen über Eck verlaufenden Balkon, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist und für sonnige Stunden im Freien sorgt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Staurau
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21440

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
Erdgeschoss
Keller
Balkon
Garage

Konventionelle Massivbauweise aus dem Jahr 1972 mit langlebiger Klinkerfassade. Das Gebäude ist gut unterhalten und teilweise bereits modernisiert.

- Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Außenwände nachträglich mit Kerndämmung gedämmt
- Öl-Zentralheizung aus Jahr 2006
- Wohnzimmer und Schlafräume mit Laminat
- Küche, Diele und Bad mit neutralen Fliesen
- Das Bad mit Wanne, Dusche und WC ist bereits in die Jahre gekommen, dafür aber hell und freundlich gestaltet
- Abstellraum in der Wohnung
- Großzügiger Balkon mit Süd- und Westausrichtung
- Kellerraum
- Einzelgarage

Weitere Details erfahren Sie bei einem Beratungsgespräch oder Besichtigungstermin!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

2.445,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

196.122 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

21.122 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reckenfeld, Greven (48268)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Greven-Reckenfeld. Bis zum Ortskern sind es nur ca. 800 m. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden und schnell zu Fuß oder mit Rad erreichbar. Der Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt.

Die Stadt Greven mit ca. 39.000 Einwohnern ist eine Stadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 219 und B 481, die Autobahn A 1 und den Flughafen Münster-Osnabrück ist diese Stadt als Standort für Gewerbe und Bewohner überaus interessant.

Neben einer guten Infrastruktur hat Greven für alle, die in ihrer freien Zeit nach etwas Abwechslung suchen, eine Menge zu bieten: Fußgängerzone, vielseitige Gastronomie, Beach an der Ems, Freilichtbühne, EmsRadWeg, Yachthafen, Reitrouten, Schwimmbäder, jede Menge Kulturangebote.

Der Ortsteil Reckenfeld ist entstanden aus einem im Ersten Weltkrieg gebauten Nahkampfmitteldepot. 1925 erfolgte die Besiedelung; mittlerweile leben hier mehr als 8.000 Einwohner. Aus dieser Zeit stammt die Gliederung Reckenfelds in vier größere Wohneinheiten bzw. Einzeldepots A, B, C und D. Reckenfeld hat sich in der letzten Zeit durch neue Wohngebiete vergrößert und auch an Mehrwert deutlich gewonnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Nutzfläche: 25,86 m², Grundstücksfläche: 721,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.79, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 5.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 5.32, Distanz zum Flughafen: 6.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.54, Distanz zur Autobahn: 8.65, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.59, Distanz zur Hauptschule: 7.26