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2.330.000 €
15 Zimmer  •  2.815 m²  •  50.642 m² Grundstück
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Bauernhaus zum Kauf
2330000 €
828 €/m²
15 Zimmer  •  2.815 m²  •  50.642 m² Grundstück

Bauernhaus mit Seeblick und Olivenhain

Ein Anwesen mit spektakulärem Panoramablick auf den gesamten See, eingebettet zwischen Bergen und Natur, in den Hügeln von Toscolano Maderno.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei zusammenhängende Grundstücke. Auf dem ersten befindet sich ein historisches Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit über 600 m² Wohnfläche, umgeben von alten Mauern, die Privatsphäre und Charakter bewahren. Ein genehmigtes Projekt für drei Wohneinheiten liegt bereits vor; alternativ ist die Realisierung einer großzügigen Privatresidenz möglich.

Das zweite Grundstück umfasst mehr als 50.000 m² Land mit rund 850 Olivenbäumen und zusätzlichem baulichem Potenzial für landwirtschaftliche oder touristische Nutzung.

Ideal für ein repräsentatives Privatanwesen, eine exklusive Villa im Grünen oder ein hochwertiges Agriturismo-Projekt. Eine seltene Immobilie mit außergewöhnlicher Lage, Größe und Entwicklungsmöglichkeiten.

Kontaktieren Sie uns für eine private Besichtigung.

Merkmale

  • 50.642 m² Grundstück
  • Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Stein
  • offener Kamin

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1800
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
2330000 €
827,71 €/m²
Provision für Käufer
Provisionspflichtig

Lage

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Dell'EraToscolano Maderno (25088)
Lage und Klima
Toscolano Maderno liegt auf einer breiten Landzunge zwischen dem romantischen Hafen von Toscolano und dem malerischen Golf von Maderno.
Die Gemeinde Toscolano-Maderno liegt auf der Brescianer Seite des Gardasees, 40 km von der Provinzhauptstadt Brescia entfernt.
Das Klima ist das ganze Jahr über mild und sehr angenehm. An schönen Frühlingstagen kann man den Triumph der blühenden Natur erleben, im Sommer mildert eine leichte Brise die hohen Temperaturen, der Herbst bietet bezaubernde Sonnentage und auch im Winter bleiben die Temperaturen angenehm.
Naturschönheiten in der Umgebung
Isola del Garda, die größte Insel des Gardasees, gehört zur Gemeinde San Felice del Benaco. Auf der Insel befindet sich der luxuriöse Palast der Familie Cavazza, umgeben von wunderschönen italienischen Gärten und einem reichen Wald aus Zypressen, Akazien und Kiefern. Zwischen April und Oktober werden geführte Besichtigungen dieser atemberaubenden Insel mit der Familie Cavazza organisiert. Spüren Sie die paradiesische Atmosphäre dieser kleinen Insel auf Ihrer Haut.
Der Botanische Garten Heller und das Vittoriale degli Italiani sind beliebte Ziele für Besucher aus aller Welt, und die darüber liegenden Berge, die auch zu Fuß gut erreichbar sind, bieten eine atemberaubende Kulisse.
Kulinarische Kunst am Gardasee
Es gibt viele ausgezeichnete Restaurants in der Gegend, aber die bekanntesten sind: Lido 84 (Sternerestaurant), Gatto d'oro, la tana, il Cortiletto und ausgezeichnete Pizzerien.
Sport am Gardasee
Der Gardasee ist bekannt für seine Wassersportarten, allen voran das Segeln mit den bedeutenden Regatten, die jedes Jahr in den Gewässern rund um den Gardasee stattfinden, aber auch Wakeboarding (Wasserski), Kitesurfen, Windsurfen, Kanufahren, Schnorcheln und nicht zu vergessen die derzeit beliebteste Wassersportart: Stand-up-Paddling (SUP).
Abenteuerlustige können vom Gipfel des Monte Spino und des Monte Baldo aus Drachen- und Gleitschirmfliegen.
Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 5 km zu erreichen: Bogliaco, Arzaga, Garda und Colombaro.
Wanderungen, Radtouren oder Ausritte werden Sie verzaubern; es gibt mehr als 100 km Radwege vom Seeufer bis zu den Hügeln.
Für Schneeliebhaber ist der renommierte Skiort Madonna di Campiglio in knapp zwei Autostunden zu erreichen.
Öffentliche und private Häfen
- Hafen von Salò (öffentlich und privat)
- Hafen von Maderno ( öffentlich )
- Hafen von Bogliaco ( privat )
- Hafen von Gardone Riviera ( öffentlich und privat )
Strände Salò und Umgebung
Salò verfügt über wunderschöne Strände: den Strand Degli Ulivi, den Lido Azzurro und Riva Granda. Wenn Sie einen vierbeinigen Freund haben, ist der Strand Riva Grande genau das Richtige für Sie: er ist sehr großzügig angelegt und verfügt über einen Rettungsdienst, einen Kiosk, Tränken und einen Spielplatz für Hunde und Kinder.
Der Strand von Rive Grandi in Barbarano.
Strand von Rimbalzello.
Für Kinder und mehr
10 Vergnügungsparks, die man am Gardasee nicht verpassen sollte; das Lächeln, der Spaß, der sorglose Familienurlaub....Gardaland Park, Gardaland Sea Life Aquarium, Caneva Aquapark, Movieland: The Hollywood Park, Medieval Times, das Rodeo der Ritter, Busatte Adventure, Parco Natura Viva, Parco Giardino Sigurtà, Elias Adventure Park, Jungle Adventure Park sowie öffentliche und private Parks, in denen Sie alle einheimischen Blumenarten bewundern können.

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 615,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 50.249,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

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Über den Anbieter

Drususalle 265, 39100 BOZEN (BZ)
Firma VON POLL REAL ESTATE BOZEN / MAILAND
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Online-ID: 2nc475a
Referenznummer: IT 26 492 2681
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