Hell, geräumig, besonders - Ihre Maisonette-Wohnung in Sigmaringen!
Charme trifft Ruhe: Maisonette-Wohnung im Würthweg 5 in Sigmaringen. Der Grundriss ist durchdacht angelegt, die Räume profitieren von viel Tageslicht und grüner Aussicht.
Beim Eintreten erwartet Sie ein Flur mit Stauraum für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in helle, freundliche Wohnbereiche, deren Fensterfronten helles Licht hereinlassen.
Eine markante Wendeltreppe führt ins obere Geschoss, wo zusätzlicher Raum für Schlaf-, Arbeits- oder Atelierflächen zur Verfügung steht.
Der Balkon bietet Ihnen ein entspanntes Outdoor-Plätzchen mit einer schönen Aussicht.
Der Küchenbereich ist offen gehalten und bietet direkten Zugang zum Essbereich.
Das Tageslichtbad ist hell gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und den Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.
Die Wohnung ist leer und sofort bezugsfertig bzw. direkt vermietbar.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
- Erneuerung der Heizungsanlage 2017 - Fassadensanierung 2023 - Kunststofffenster 2-fach Verglasung - Fliesen- und Laminatboden - Bad vollständig gefliest - Anschluss Nahwärme - Fahrradraum, Waschmaschinen- und Trockenraum - abschließbarer Kellerraum - zwei Stellplätze - ausreichend Besucherstellplätze - gepflegte Außenanlage - Hausmeisterservice und Winterdienst
Die Wohnung wird im Leerstand übergeben!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.403,23 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
2,98% aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
163.870 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
14.870 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.440 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Würthweg 5, Sigmaringen (72488)
Die idyllische Kreisstadt Sigmaringen in Baden-Württemberg beheimatet etwa 16.000 Einwohner und liegt eingebettet im Herzen des malerischen Donautals. Umgeben von grünen Hügeln und einer atemberaubenden Landschaft, besticht die Stadt vor allem durch ihr imposantes Schloss, das majestätisch im Zentrum der historischen Altstadt thront. Der Tourismus blüht hier dank einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants sowie dem charmanten Flair der Altstadt.
Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet das Donautal zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Kanufahren auf der Donau und Klettern. Die angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule Sigmaringen, was sie zu einem idealen Standort für Vermietungen macht. Mit dem Stadtbus gelangen Sie im 30-Minuten-Takt innerhalb von ca. 5 Minuten ins Stadtzentrum, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorfinden.
Sigmaringen verfügt über alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Schulen, Geschäfte, Ärzte und Apotheken. Diese charmante Stadt bietet somit alles, was man für ein komfortables und entspanntes Leben benötigt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr GSW-Maklerteam
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
