Wohnung zum Kauf 699.000 € 5 Zimmer 165 m² 1. Geschoss Söflingen Ulm 89081

Wohnung zum Kauf
699000 €
4.236 €/m²
5 Zimmer • 165 m² • 1. Geschoss

?? Die Wohnung: Groß, grün, genial

Hereinspaziert in dein neues Lieblings-Zuhause! ???
165 m² Freiheit + 170 m² geheimer Garten = Pure Wohnfreude

Du suchst kein Haus von der Stange, sondern dein ganz persönliches Stück Zuhause? Voilà - willkommen in diesem charmanten Raumwunder, das nicht nur Platz bietet, sondern richtig Spaß macht!
?? Dein Zuhause - deine Möglichkeiten:

Ob Familiennest, Kreativ-Oase oder WG 2.0 - hier ist Platz für große Ideen.
Und mit ein bisschen Umbau wird aus der geschlossenen Küche im Nu ein offener Wohntraum mit Kochinsel und Blick in den Garten. Stell dir vor: Pasta rühren, Musik an, Freunde lachen - das ist Lebensqualität!

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1970

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

4.236,36 €/m²

Provision für Käufer

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

772.884 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

73.884 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.954 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Söflingen, Ulm (89081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

?? Lage & Umfeld

Riedweg 61 liegt in Ulm-Söflingen, nahe dem Rand von Söflingen, also in einer ziemlich ruhigen, halbgewerblich-/halbwohnländlichen Zone. Man hat einerseits die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung, andererseits nicht den Trubel der inneren Stadt.

?? Schulen & Kindergärten
- Meinloh-Grundschule in Söflingen: eine große Grundschule im Klosterhof.
- Es gibt diverse Kindertagesstätten / Kindergärten in Söflingen und Umgebung. Z.?B. der Kindergarten St. Florian-Weg in Gögglingen-Donaustetten
- Weitere Schulen: Es gibt Schulen für höhere Klassen in und um Söflingen. Z.?B. Sprachschulen, Realschulen und Gymnasien sind gut erreichbar.

?? Öffentliche Verkehrsmittel & Wege
- in wenigen Gehminuten ist die Haltestelle Söflingen (Ulm, Söflingen), Sie gehört zu den nächstgrößeren ÖPNV-Knoten in der Gegend, mehrere Buslinien halten dort.
- Es gibt auch eine Straßenbahnlinie (Linie 1) die Söflingen anbindet.
- Gute Verbindung in die Ulmer Innenstadt, Universität etc., sowohl mit Bus als auch mit Straßenbahn möglich.
- Bahnhof Söflingen / Busbahnhof Söflingen in ca. 15 Minuten Fußweg (etwa 1.150?m)

Nur ein Katzensprung: Diverse Supermärkte & Fachhandel, Baumärkte --> Alles da!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche
Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von
3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Kurz gesagt:

Ein Haus, das nicht nur Quadratmeter bietet, sondern Charakter.
Ein Zuhause für Menschen, die mehr wollen als Wände und Dach - nämlich ein Gefühl. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 170,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Luna HomesMaklerbüro

Riedweg 45-47, 89081 Ulm

Partnerschaft

Steffen SchuppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nc4l5n

Referenznummer: 0226

Luna Homes

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf699000 €699.000 €4.236 €/m²5 Zimmer • 165 m² • 1. GeschossSöflingen, Ulm (89081)AnrufenKontaktieren