Diese Zwei- Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 und bietet auf ca. 47m² Wohnfläche eine ideale Grundlage als Eigennutzung oder Kapitalanlage mit Blick auf Möglichkeiten.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, der eine schöne Aussicht sowie eine angenehm ruhige Lage bietet- perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen,
Die separate, kompakte Küche ist funktional geschnitten. Das Badezimmer verfügt über kein Fenster, bietet jedoch Potenzial für eine moderne Neugestaltung.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig , eröffnet dadurch jedoch attraktive Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehöhrende Stellplatz in der Tiefgarage - komfortables Parken direkt unterm Haus ist somit garantiert. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Ein Fahrstuhl im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung .
Die Lage überzeugt ebenfalls: In unmittelbarer Nähe befinden sich eine S- Bahn- Anbindung, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige Wohnumgebung verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich ein individuelles Zuhause zu schaffen oder in eine wertstabile Wohnlage zu investieren.
Die Wohnung ist Teil einer geordneten Wohneigentümergemeinschaft. Laut Protokollen der Eigentümerversammlungen sind unter anderem Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum vorgesehen, darunter die geplante Erneuerung der Heizungsanlage sowie die Installation von Heizkostenverteilern und Wasserzählern. Darüber hinaus ist eine Reinigung der Fassade geplant. Weitere Unterlagen hierzu stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.
- 2- Zimmer- Eigentumswohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche - Baujahr 1973 - kleiner Balkon mit schöner Aussicht - separate, kompakte Küche - Innenliegendes Badezimmer - eigener Kellerraum - Tiefgaragen Stellplatz - Aufzug - ruhige Wohnlage - gute Anbindung zu S- Bahn - renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotential
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
2.340,43 €/m²
Hausgeld
264 €264 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
123.277 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
13.277 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Pinneberg, einer lebenswerten Stadt im Hamburger Umland. Pinneberg vereint das Flair einer Kleinstadt mit der Nähe zur Metropole: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote sind vielfältig vorhanden.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schule, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote sowie medizinische Versorgung sind direkt vor Ort. Gleichzeitig sorgen Parks, Grünflächen und der nahegelegene Elb- Radwanderweg für Erholung und Naturerlebnis in unmittelbarer Nähe.
Für Pendler ist Pinneberg ideal gelegen: Mit der S- Bahn oder dem Auto erreichen Sie Hamburg schnell und unkompliziert. Auch die Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen ist sehr gut, sodass sowohl Stadt- als auch Regionalziele bequem erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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