5 Zimmer • 120 m² • 246 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
289870 €289.870 €
2.416 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 246 m² Grundstück • frei ab sofort
Schnuckeliges bezahlbares Haus sucht Fachwerkliebhaber
Gestatten: ich bin Dein neues Heim! Ich hab schon ein paar Jährchen auf dem Buckel. Deine Vorgänger haben immer wieder was an mir gepflegt und wo nötig ausgetauscht und erneuert. Schaust einfach, was Du gerne so lassen möchtest und wo du Hand anlegst. Eigentlich, und das sage ich nicht ohne Stolz: wenn du mich zu schätzen weißt, kannst du nach etwas Pinsel-Schwingen gerne einfach so bei mir einziehen! Vielleicht gehörst du zu der weitverbreiteten Gruppe von Menschen, die in der (Innen-) Stadt wohnen wollen, schönen Garten dabei, alles schnell zu Fuß oder Fahrrad erreichen wollen, und die es trotzdem gerne ruhig haben? Dann sollten wir uns kennen lernen!
Unsere Fotos geben Dir einen ersten Eindruck, die Pläne den Überblick. Anschauen kannst Du mich gerne auch von innen: nach Deiner Anfrage bekommst du zeitnah einen digitalen Zugang geschickt, da kannst du dir alles genau anschauen, auch den Keller.
Merkmale
frei ab sofort
246 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Was kann ich dir bieten? Ich liste mal eben von unten nach oben auf: geräumiger Keller mit direktem Aufgang ins EG, einen Gewölbekeller. Öl-Zentralheizung Außentreppe vom Straßen-Niveau zum EG Einladender Eingangsbereich Im EG des weiteren großes Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon nach Süden, geräumige Küche mit Einbauküche, modernes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Im OG 4 Zimmer für Schlafen, Arbeiten, Kinder. Außen geht es einige Treppen rauf in den Garten mit seinen zwei Ebenen und zu meiner schönen Holzterrasse. Kleine Wette? Das wird Eurer neuer Lieblingsplatz! Über die Terrasse geht es ins Dach mit weiteren großen Stauflächen. Einen PKW-Stellplatz direkt am Haus habe ich nicht zu bieten. Meine Bewohner kamen bisher aber gut klar mit den öffentlichen Stellflächen in der Nähe.
Meine Grundrisse sind natürlich nur beispielhaft möbliert, ich werde geräumt übergeben.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289870 €289.870 €
2.415,58 €/m²
Provision für Käufer
4,76 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
320.509 €1
Kaufpreis
289.870 €
Kaufnebenkosten
30.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.348 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.494 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.348 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.449 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vaihingen an der Enz, Vaihingen (71665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ich habe den wundervollen Blick zum Weinberg und dem Schloss. Wer kann das schon von sich behaupten. Sowieso liege ich RICHTIG gut, wenn Du kurze Wege schätzt: Am Marktplatz bist Du von hier in drei gemütlichen Minuten zu Fuß, an der Enz ebenso. Die lebendige Innenstadt bietet dir eine Vielzahl an Veranstaltungen. Ein besonderes Highlight stellt der bedeutende Maientag an Pfingsten dar. Während den Sommerferien genießt du mit deinen Kindern die Sonne am Vaihinger Strandleben und musst dafür gar nicht wegfahren. Zudem kannst du das ganze Jahr einige Feste und Märkte besuchen, wie die Musiknacht, der regelmäßige Krämermarkt und Straßenfeste. Mit dem Auto bist du in 2 Minuten an der B10 und damit ruckzuck bei allen umliegenden Arbeitgebern, sowie Städten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich selbst als Haus bin nicht denkmalgeschützt. Aber ich liege in einem Sanierungsgebiet sowie in einem Bereich der Gesamtanlagenschutzsatzung nach dem Denkmalschutzgesetz. In Kurzform und salopp bedeutet das: die Stadt redet bei äußeren Veränderungen mit, aber evtl. gibts Zuschüsse/Vorteile zu Deinen Maßnahmen, sofern du welche planst.
WICHTIG: Du bekommst auf Deine Anfrage SOFORT alle Unterlagen zu Deiner Wunschimmobilie, wenn Du in der automatischen Antwort: 1. Die Datenschutzhinweise als gelesen bestätigen, weiter auf Seite 2 2. Auf Seite 2 bei der Widerrufsbelehrung 2x abhaken 3. Dann auf Akzeptieren drücken, um das Exposé und alle wichtigen Unterlagen präsentiert zu bekommen.
Stichworte
Nord-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Stadtrandlage
