HausHirsch GmbH
Frau Marie-Louise Fischer
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Nr. anzeigenPremium-Wohninvestition: Denkmalgeschützte Sanierung mit 10 Einheiten nahe Dresden
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Das Objekt befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Dresdner Umland, die sich durch eine sehr gute Balance aus naturnaher Umgebung und urbaner Erreichbarkeit auszeichnet.
Die Region profitiert von der wirtschaftlichen Dynamik des Dresdner Ballungsraums sowie von einer stetig wachsenden Nachfrage nach hochwertigem...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1873
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Im Dresdner Umland wird ein außergewöhnliches, hochwertiges Wohnensemble im Rahmen eines Forward-Deal-Modells angeboten. Das Projekt umfasst insgesamt 10 exklusive Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 998 m² und wird aktuell umfassend kernsaniert.
Die historische Bestandsimmobilie wird sensibel in...
Ausstattung
Das Projekt wird als hochwertige Kernsanierung umgesetzt. Sämtliche technischen Gewerke werden erneuert und auf einen modernen Wohnstandard gebracht.
Gebäude & Substanz:
- Denkmalgeschützte Bestandsimmobilie
- Vollständige Kernsanierung gemäß behördlicher Vorgaben
- Erhalt prägender architektonischer...
Preisinformation
15 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 1,91
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 150.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Highlights für Investoren
- Core-Plus-Investment im Dresdner Umland
- Forward Deal: Übergabe im sanierten Zustand
- 10 Wohneinheiten mit ca. 998 m² vermietbarer Fläche
- Hochwertige Denkmalsanierung mit steuerlichen AfA-Vorteilen
- Erstvermietung nach Fertigstellung
- Attraktive...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2nc5256
Referenznummer: HA2529899
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