4 Zimmer • 135 m² • 320 m² Grundstück • frei ab 01.08.2027
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Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
579000 €579.000 €
4.289 €/m²
4 Zimmer • 135 m² • 320 m² Grundstück • frei ab 01.08.2027
Reihenmittelhaus / Niedrigenergiehaus mit einzigartigem Maintalblick
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren aufwändig und hochwertig kernsaniert, umfangreich modernisiert und energetisch in einen top Zustand gebracht.
Merkmale
frei ab 01.08.2027
320 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
4.288,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
610.845 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
31.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.265 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zell am Main (97299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RMH mit einzigartiger, traumhaft schöner Aussicht. Frühstücken Sie in der Morgensonne und sehen Sie die Schiffe auf dem Main vorbeifahren. In nur 2km erreichen Sie die Stadtgrenze Würzburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, zwei Bäcker, eine Apotheke, der Kindergarten und die Schule. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar, der Mainradweg befindet sich in Sichtweite. Es besteht eine gute Anbindung an die B27 und Autobahnen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Umfang der Kernsanierung: - alle Fenster mindestens Holzfenster 3-fach verglast, teilweise Holz-Alu-Fenster - Thermohaustüre, sämtliche Türen im Haus wurden erneuert - Wärmedämmung Außenwände - Holzfaser-Dämmung (20cm) der obersten Geschossdecke - teilweise neue Heizkörper - neue Steigleitungen (Edelstahl) und Brauchwasserleitungen komplett erneuert - komplette Elektrik (Leitungen und Stromkasten) - komplette Erneuerung des Bades, des Badezimmers in der ELW und des Gäste-WCs - neue Böden nahezu im ganzen Haus (überwiegend Echtholzparkett) - teilweise neue Treppen und Geländer (Edelstahl / teilweise eingespanntes Glas) - Vergrößerung und Erneuerung der Terrassentüre und aller Dachliegefenster (Velux 3-fach verglast mit außen liegendem funkgesteuerten Solarrollo für optimalen sommerlichen Hitzeschutz); alle Dachliegefenster in Holz-Aluausführung - Neuer Innen- und Außenputz; - Der Energieausweis wurde als Bedarfsausweis erstellt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
