2-Zimmer-Wohnung im EG mit Balkon und Einzelgarage in 91710 Gunzenhausen
Zum Verkauf steht eine helle/renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m².
Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich bietet direkten Zugang zum Süd-West-Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für erhöhten Wohnkomfort.
Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der wertvollen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage.
Im Gemeinschaftskeller stehen ein Fahrradraum und ein Müllraum zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Betreuung der gemeinschaftlichen Anlagen und sorgt für eine gepflegte Immobilie.
Merkmale
frei ab sofort
3 Geschosse
separate Küche
Garage
1 WC, Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119900 €119.900 €
2.103,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
130.776 €1
Kaufpreis
119.900 €
Kaufnebenkosten
10.876 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.799 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.197 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gunzenhausen (91710)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Gunzenhausen, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen B13 und B466 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere das Fränkische Seenland mit dem nahegelegenen Altmühlsee, unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.
Weitere Informationen
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Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass er auch für den Verkäufer eine provisionspflichtige Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen hat und davon Gebrauch nehmen kann, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt.
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