Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf nahe am Süßen See - Seegebiet Mansfelder Land
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Aseleben, nur wenige Minuten vom Süßen See entfernt. Das Haus bietet eine solide Grundsubstanz und viel Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, Naturliebhaber oder handwerklich Begabte, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Objekt verfügt über vier Zimmer, eine Küche sowie ein Bad. Alle Räume befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und freuen sich auf eine umfassende Modernisierung. Damit bietet das Haus die perfekte Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Des Weiteren warten im Dachboden noch ca. 15 m² auf ihren Wohnraumausbau. Das Grundstück ist ein echtes Highlight: weitläufig, gepflegt und mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre. Es bietet ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder eine anspruchsvolle Außenanlage. Die Nähe zum Süßen See, der fußläufig erreichbar ist, macht das Grundstück besonders attraktiv - Natur, Wassersport und Erholung liegen praktisch vor der Haustür. Das Haus wird im aktuellen Zustand verkauft. Eine Sanierung ermöglicht die Umsetzung eines modernen Wohnkonzepts nach individuellen Vorstellungen. Ideal für Käufer, die Wert auf Lage und ein schönes Grundstück legen.
Merkmale
871 m² Grundstück
Stellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
1.075,27 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.570 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
10.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aseleben, Seegebiet Mansfelder Land (06317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aseleben ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land und liegt direkt am beliebten Süßen See, einem der schönsten Seen der Region. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit umliegender Städte und bietet damit Lebensqualität pur. Der Ort ist insbesondere für seine malerischen Uferbereiche, Weinberge und Wanderwege bekannt. Rund um den See befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege, Bade- und Angelstellen sowie gastronomische Angebote, die besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einladen. Wassersportler, Naturfreunde und Erholungssuchende finden hier ideale Bedingungen. Trotz der ruhigen Lage ist Aseleben verkehrsgünstig angebunden: Über die B80 erreicht man in kurzer Zeit Lutherstadt Eisleben, Halle (Saale) sowie das Saalekreis-Zentrum. Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten stehen in den umliegenden Orten zur Verfügung und sind bequem mit dem Auto erreichbar. Aseleben bietet damit eine harmonische Kombination aus entspannter, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur - ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
