Wohnung zum Kauf 180.000 € 2 Zimmer 56 m² EG Striesen-Süd Dresden 01309

Wohnung zum Kauf
180000 €
3.214 €/m²
2 Zimmer • 56 m² • EG

Bestlage! Vermietete 2-Raum-Wohnung am Stresemannplatz

+ Einzeldenkmal; Mietvilla des späten Jugendstils
+ Kernsanierung ca. 2000
+ voll unterkellert
+ 25 Wohneinheiten
+ geheizt wird mit Nachtspeicheröfen, Warmwasserversorgung erfolgt über einen Warmwasserspeicher im Bad
+ Fahrradkeller

+ vermietet seit 2021
+ 599,00 € monatliche Kaltmiete
+ 194,10 € monatliches Hausgeld (davon 86,96 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 2.378,66 € (Stand: 31.12.2024)

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
offene Küche
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa

+ Parkett
+ Balkon
+ offene Küche
+ hohe Räume mit Stuckelementen an den Decken
+ zweiflügelige Türen
+ Holzfenster
+ innenliegendes Wannenbad
+ Handtuchheizkörper
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Außenrollläden
+ Kellerabteil

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

3.214,29 €/m²

Hausgeld

194.1 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.188,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

199.926 €1

Kaufpreis

180.000 €

Kaufnebenkosten

19.926 €

Notarkosten (1,5%)

2.700 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

9.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Striesen-Süd, Dresden (01309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ bevorzugte Lage in Dresden-Striesen, direkt am Stresemannplatz
+ ca. 500 m zum Großen Garten
+ Nahversorger und ÖPNV im direkten Umfeld

Weitere Informationen

Sonstiges Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.22, Distanz zum Gymnasium: 0.57, Distanz zum Flughafen: 9.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.31, Distanz zur Autobahn: 4.83, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 2.53