Kleiner Resthof mit viel Potential - 1900m² GS - Entkerntes Wohnhaus 145m² - 2 Scheunen - 8min zur A4 Berlin/Frankfurt
Nur 8min zur AB Berlin / Frankfurt und doch Wohnen im Grünen in ruhiger Lage !
Sanierungsbedürftiger Resthof mit Wohnhaus. Scheune, Stallungen und Garage - viel Platz zum Leben und Arbeiten.
Durch die notwendigen Sanierungsarbeiten können Sie einen modernen und zeitgemäßen Raum für sich und Ihre Familie schaffen.
Das Objekt liegt im Ort Heringen/OT in Ost-Hessen in einer gepflegten Siedlung. Die Nachbarn haben sich wunderschön eingerichtet.
Das Wohnhaus und die Nebengebäude wurden ca. 1960 in Massivbauweise auf einem großzügigen freistehenden Grundstück mit 1281m² erbaut. Es ist zweigeschossig, vollunterkellert und verfügt über ca. 180m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC. Das Dachgeschoss wäre auch noch ausbaubar. Die Nebengebäude (ehemalige Stallung und Scheune), verfügen über ca. 200m² Nutzfläche.
Die Scheune, der Hof und der Garten bieten viel Platz für Hobby oder Geschäft.
Der Energieausweis wird gerade erstellt und kann im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
1.900 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garage
Waschraum
Wohnhaus * Zimmer: 5,5 * Wohnfläche 145m² + Ausbaureserve im Dach * Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC vorgesehen * voll unterkellert * Fenster wurden bis 2010 erneuert (2x Kunststoff)
Nebengebäude ca. 200 m² Nutzfläche.
Außen: Dachterrasse (20 m²), Werkstatt, Scheune, alte Stallungen, großer Garten mit Obstbestand
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
675,86 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
109.339 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
11.339 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinensee, Heringen/Werra (36266)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heringen (Werra) ist eine Kleinstadt im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg, direkt an der Landesgrenze zu Thüringen gelegen. Die nächsten größeren Städte sind im Westen Bad Hersfeld (28 km), im Nordosten Eisenach (30 km) und im Norden Kassel (80 km).
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Eigentümer. Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vielen Dank ! Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Hierfür bitte ich höflich um Ihr Verständnis.
Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 90,00 m², modernisiert: Fenster wurden bis 2010 erneuert (2x Kunststoff)
