MODERN & FUNKTIONAL - 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Schwalbachs
MODERNISIERTES WOHNEN MIT WEITBLICK
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Schwalbach am Taunus liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und bietet auf 72 m² ein ausgewogenes Verhältnis aus Funktionalität, Komfort und zeitgemäßer Ausstattung. Die erhöhte Lage sorgt für Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl.
DURCHDACHTER GRUNDRISS UND FRISCHE MODERNISIERUNG
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzung. Das Badezimmer ist klar und funktional gestaltet. Fliesen- und Vinylböden schaffen eine pflegeleichte, moderne Wohnatmosphäre.
Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich praktisch in den Alltag ein. Die letzte Modernisierung im Jahr 2023 verleiht der Wohnung einen gepflegten, zeitgemäßen Charakter.
KOMFORT IM ALLTAG . Aufzug bis zur Wohnebene . Barrierefreie Gestaltung . Außenstellplatz . Eigener Kellerraum . Zusätzlicher Abstellraum
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und unterstützt ein energieeffizientes Wohnen.
LAGE MIT ALLTAGSTAUGLICHER INFRASTRUKTUR
Schwalbach am Taunus bietet eine gute Anbindung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und Grünflächen. Die Lage verbindet städtische Nähe mit einer angenehmen Wohnruhe.
EINE WOHNUNG MIT AUSGEWOGENEM PROFIL
Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition - diese Wohnung ĂĽberzeugt durch ihren modernisierten Zustand, die durchdachte Aufteilung und ein komfortables Wohnumfeld.
Merkmale
Bezug: sofort
5. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1965
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
299500 €299.500 €
4.159,72 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
265 €265 €
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
334.153 €1
Kaufpreis
299.500 €
Kaufnebenkosten
34.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.493 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.692 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwalbach am Taunus (65824)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGE - LEBENSQUALITĂ„T UND ANBINDUNG IN SCHWALBACH AM TAUNUS
Diese Immobilie liegt in Schwalbach am Taunus und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist in rund sieben Gehminuten erreichbar und sorgt für flexible Mobilität im Alltag.
Die Autobahnauffahrt liegt etwa acht Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Die S-Bahn-Station Schwalbach erreichen Sie in rund drei Minuten und profitieren von direkten Verbindungen in die umliegenden Städte. Der Flughafen ist mit einer Fahrzeit von etwa 15 Minuten ebenfalls komfortabel erreichbar.
Schwalbach am Taunus steht für hohe Lebensqualität und eine ausgewogene Infrastruktur. Spielplätze, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind gut zu Fuß erreichbar - ein Vorteil für Familien.
Supermärkte, Bäckereien und Drogerien liegen nur 3 Minuten mit Auto, sowie 7 Minuten zu Fuß entfernt und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Die Kombination aus kurzen Wegen, ruhiger Wohnlage und guter Anbindung macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse im Taunus.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2023, modernisiert
