+++ IDYLLISCHES HÄUSCHEN AM FUßE DES STERNMÜHLENTALS MIT BLICK ZUR AUGUSTUSBURG +++
Das schön gelegene Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Umgebung am Fuße des Sternmühlentals. Ideal für Familien, die die Natur genießen möchten. Das Grundstück mit schöner Sonnenterrasse umfasst ca. 360 m².
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, je nach Ihren Bedürfnissen - zum Beispiel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Es gibt ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein WC was vom Bad getrennt ist. Das Dachgeschoss bietet noch viel Ausbaupotential, hier finden Sie nochmal vier zusätzliche kleinere Räume.
Die Wohnräume sind zum Teil mit Linoleum, Teppich und Fliesen ausgestattet. Geheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, diese wurde im Jahre 1994 eingebaut. Die Öltanks umfassen 3000l. Weiterhin gibt es einen funktionalen zweiten Schornstein, wo man einen Kaminofen anschließen kann. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden Außenjalousie verbaut. Das Dach wurde 1999 mit Kunstschiefer gedeckt und ist in einem guten Zustand. Im selben Jahr wurde auch die Außenfassade neu verputzt. Im ganzen Haus wurden Kunststofffenster eingebaut. Das Wohnhaus ist teilunterkellert (Gewölbekeller). Im Jahre 2012 wurde eine vollbiologische Klärgrube mit drei Kammern verbaut. Die Elektrik wurde im Jahre 2002 erneuert. Zum unterstellen Ihres PKW´s gibt es einen großen Carport. Angrenzend am Wohnhaus befindet sich noch eine kleinere Garage, ideal für ein Motorrad mit Werkstatt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
360 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
Bad/WC getrennt
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1870
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
523,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
61.088 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
6.088 €
2
Notarkosten (1,5%)
825 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Talstraße, Kunnersdorf, Augustusburg (09573)
Kunnersdorf ist ein Ortsteil der Stadt Augustusburg im Landkreis Mittelsachsen im Erzgebirge.
Der Ortsteil Kunnersdorf liegt an der Westseite direkt im Tal der Zschopau, zwischen der Mündung des Dittmannsdorfer Baches und dem Sternmühlental. Ein kleiner Siedlungsteil zieht sich nach Westen hin ein kurzes Stück in das vom Schwarzbach gebildete, nach einer an ihm gelegenen historischen Chemnitzer Gaststätte benannte Sternmühlental hinauf. Am Ostufer des Flusses gegenüber von Kunnersdorf an der Einmündung des Fließgewässers Tiefer Graben liegt der Felsen Kunnerstein.
Im nahegelegenen Augustusburg finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzte.
