Doppelhaushälfte zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
199999 €199.999 €
935 €/m²
8 Zimmer • 214 m² • 273 m² Grundstück
Doppelhaushälfte in Norath zu verkaufen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Norath, wo Geschichte auf modernen Komfort trifft. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1910 bietet auf ca. 214 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2015 modernisiert.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet acht Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Badezimmer. Die großzügige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der Balkon Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Mit einem Grundstück von etwa 273 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein harmonisches Zuhause in einer ruhigen Lage suchen. Entdecken Sie die perfekte Mischung aus Tradition und Moderne in diesem einzigartigen Haus in Norath.
- Fenster und Eingangstür vor kurzem erneuert - Glasfaser Anschluss vorbereitet - Einbauküche in gutem Zustand - Balkon und Garten - Unterkellert - Ofenheizung möglich - Zentralheizung - Gasheizung - teilweise Elektrische Rolläden
++++ Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Doppelhaus zu erwerben ++++
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
199999 €199.999 €
934,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.139 €1
Kaufpreis
199.999 €
Kaufnebenkosten
21.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norath (56291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Norath, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert aus und eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits der Hektik größerer Städte schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen und gastronomische Angebote finden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung stehen in der Region zur Verfügung, wodurch die Lage sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv ist.
Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Über die regionalen Straßenverbindungen gelangen Sie zügig in Richtung Emmelshausen, Boppard sowie zu den Zentren der Rhein- und Moselregion. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, darunter Spazier- und Radwege sowie Ausflugsziele im Hunsrück.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundriss 3d - https://my.giraffe360.com/3dflp/nfl2a4u
Stichworte
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.37, Distanz zur Realschule: 3.92, Distanz zur Autobahn: 1.20
