Charmantes Liebhaberobjekt mit großem Garten in ruhiger Lage von Stetten
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 vereint historischen Charme mit einem großzügigen Platzangebot - ideal für Familien oder Liebhaber stilvoller Altbauten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Das Esszimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen bietet eine behagliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden ein. Direkt angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Die charmante Küche mit direktem Zugang zur Terrasse rundet das Erdgeschoss ideal ab. Darüber hinaus steht Ihnen eine weitere Sitzecke in der Diele sowie eine Gäste-Toilette zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer teilweise mit Zugang zu einem Balkon sowie ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Bidet und Tageslichtfenster - ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie mit einer Wohnfläche von ca. 160 m².
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität mit einer Waschküche, einem Abstellraum sowie dem Heizkeller. Des Weiteren steht Ihnen hier ein praktisches Gästezimmer zur Verfügung, welches in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurde.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 900 m² große Grundstück mit einem weitläufigen Garten und altem Baumbestand - eine grüne Oase mit viel Privatsphäre und Raum für Erholung, Gartenprojekte oder Familienaktivitäten im Freien.
Dieses Haus überzeugt durch seinen historischen Charakter, großzügige Flächen und die ruhige, erstklassige und grenznahe Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Merkmale
900 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bidet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Balkon
Terrasse
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
6.218,75 €/m²
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
1.088.331 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
93.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
23.681 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stetten, Lörrach (79540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stetten gilt als südlichster Stadtteil von Lörrach und zählt knapp 13.000 Einwohner. Entlang der Hauptstraße im Ortskern finden sich neben einer Bäcker- und Metzgerei, zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Lebens, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, die Stetten zu einem sehr attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität machen.
Lörrach liegt im Herzen des Dreiländerecks Deutschland-Schweiz-Frankreich und profitiert von einem außergewöhnlich milden, sonnenreichen Klima. Die Nähe zum Südschwarzwald, dem Schweizer Jura und den Vogesen bietet ideale Voraussetzungen für Natur- und Freizeitliebhaber. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Familienausflüge: Die Umgebung lädt zu Aktivität und Erholung ein.
Die Stadt überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Leben und Erholung: Eine charmante Innenstadt mit Fußgängerzone, vielfältigem Einzelhandel, einem beliebten Wochenmarkt sowie gepflegten Parkanlagen schafft eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität.
Als direkte Grenzstadt zur Schweiz punktet Lörrach zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur und internationaler Anbindung - ideal für Berufspendler, Grenzgänger und alle, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten. Im gefragten Stadtteil Stetten erwartet Sie ein ideales Wohnumfeld für Familien: ruhige Wohnstraßen, kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen sowie eine hervorragende Anbindung an Basel und die umliegende Region.
Standort:
Nähere Informationen zum Standort erhalten Sie während einer Besichtigung. Die genaue Adresse des Objektes wird auf Wunsch des Eigentümers nicht über dieses Exposé veröffentlicht.
Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin.
Entfernungen:
- Freiburg ca. 70 km - Weil am Rhein ca. 10 km - Basel/Schweiz ca. 6 km - Mulhouse/Frankreich ca. 25 Auto-Minuten
- Basel in unmittelbarer Nähe - Zürich ca. 100 km - Stuttgart und Frankfurt ca. 270-300 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an.
Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1983 Baujahr Wärmeerzeuger 1995 Erneuerung der Böden im EG 1995 Erneuerung der Fenster in Laube 1995 Erneuerung Bad im EG/OG 2006 Dachbodendämmung 2013 Anbau Terrasse 2015 Erneuerung Elektroleitungen 2021 Einbau Brauchwasserwärmepumpe 2024 Erneuerung v. 3 Fenstern im OG
