Doppelhaushälfte zum Kauf

89000 €89.000 €

556 €/m²

6 Zimmer  •  160 m²  •  2.637 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Stöckheim 41, Stöckheim, Rohrberg (38489)

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Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte mit vielseitigen Nebengebäuden und einem außergewöhnlich großen Grundstück im Ortsteil Stöckheim. Hier verbinden sich ländlicher Charakter, viel Platz und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit.

Das Grundstück umfasst ca. 2.637 m² und bietet damit reichlich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der hintere Grundstücksteil wird derzeit als Pferdewiese genutzt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Tierhaltung, Hobbygärtner oder Familien mit Wunsch nach viel Freifläche.

Das Wohnhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, zwei Bäder sowie mehrere Nebenräume. Ein Dachboden und ein Teilkeller bieten zusätzliche Abstell- und Ausbaureserven.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

Erneuerung sämtlicher Fenster in den Jahren 2010 und 2015

Austausch der Gas-Zentralheizung im Jahr 2020

Dacherneuerung Ende der 1990er Jahre

Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein altes Stallgebäude sowie weitere Aufbauten, die zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Werkstatt, Hobby oder Tierhaltung bieten.

Ein Energieausweis liegt vor.

Da die Immobilie derzeit leerstehend ist und teilweise renovierungsbedürftig erscheint, kann es Interessenten mitunter schwerfallen, sich das volle Potenzial der Räumlichkeiten vorzustellen. Um Ihnen eine bessere Orientierung und Inspiration zu bieten, haben wir ausgewählte Bilder mithilfe moderner Künstlicher Intelligenz visualisiert. Diese Darstellungen zeigen beispielhaft, wie die Räume nach einer Renovierung gestaltet und eingerichtet wirken können, und sollen Ihnen eine realistische Vorstellung der Entwicklungsmöglichkeiten vermitteln.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Selbstversorger oder Käufer mit Platzbedarf und Visionen. Hier genießen Sie großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit viel Freiraum zur persönlichen Entfaltung. Ein Energieausweis wurde bereits bestellt und wird zeitnah nachgeliefert.

Sonstiges Sehr geehrter Interessent,
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an, da wir aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern dazu verpflichtet sind, bevor wir detaillierte Daten weitergeben dürfen.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht ohne Anmeldung. Vereinbaren Sie einen Ortstermin ausschließlich mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Sie!
Eventuelle Fragen können dann gerne besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktags unter der Telefonnummer: 05831 / 2519277 oder per E-Mail: info@immo-oldenburg.com
Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach bestem Wissen. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unser komplettes Objektangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immo-oldenburg.com. Sofern auch Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie über uns verkaufen möchten. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an.
Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Sollten Sie die Immobilie außerhalb unserer Vermarktungstätigkeit erwerben, sind wir weiterhin courtageberechtigt. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Maklercourtage, wenn es dadurch zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.
Besichtigungstermine Mo - Fr 8:00 - 12:30 und 14:00 - 17:00
Sa nach Vereinbarung



Sonstiges Sehr geehrter Interessent,
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Eventuelle Fragen können dann gerne besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktags unter der Telefonnummer: 05831 / 2519277 oder per E-Mail: info@immo-oldenburg.com
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Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung