Wohnung zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 77 m² 1. Geschoss Hattingen 45525

Wohnung zum Kauf
149000 €
2.325 €/m²
3 Zimmer • 77 m² • 1. Geschoss

Grundbuch statt Sparbuch !

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in der Hattinger Innenstadt.

Sie ist im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1959) gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m².

Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 5.880,-€.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Fenster

Aufgeteilt ist die attraktive Wohnung in einen Dielenbereich, einen hellen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer und eine Küche. Das modern gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und einer Dusche.

Der sonnige Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein.

Ein Kellerraum vervollständigt dieses ansprechende Angebot.

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

2.324,68 €/m²

Hausgeld

249 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

166.984 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

17.984 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hattingen (45525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hattinger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, das Reschop-Carré, der Bus- und S-Bahnhof sowie die malerische Altstadt mit einer Vielzahl an Kneipen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Schulenberger Wald und die idyllischen Ruhrauen bieten viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Es besteht auch mit dem öffentlichen Nahverkehr eine gute Anbindung an die Nachbarstädte Essen, Bochum, Sprockhövel und Wuppertal.Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in der Hattinger Innenstadt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilienagentur der Sparkasse HattingenMaklerbüro

Bahnhofstr. 5, 45525 Hattingen

Partnerschaft

Herr Marc WimmersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nc6657

Referenznummer: 1250

Immobilienagentur der Sparkasse Hattingen

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf149000 €149.000 €2.325 €/m²3 Zimmer • 77 m² • 1. GeschossHattingen (45525)AnrufenKontaktieren