Meerblick, Kamin, Sauna, Stellplatz! Erstklassige Lage auf dem Priwall in Travemünde
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase an der Ostsee - inmitten des beliebten "Beach Bay Travemünde" am Priwall! Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der stilvollen Strandvillen vereint modernes Design mit einem durchdachten touristischen Konzept und bietet Ihnen einen fantastischen Blick auf den Hafen und die Trave.
Das im Jahr 2019 errichtete Objekt überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und eine komplett ausgestattete Wohnung, die sofort bezugs- und vermietungsbereit ist.
Als Teil des renommierten Beach Bay Projekts profitieren Sie nicht nur von einer erstklassigen Lage, sondern auch von einer komfortablen Rundumbetreuung: Die Ferienvermietung erfolgt über Landal GreenParks, einen erfahrenen internationalen Vermittler, der für eine sehr gute Auslastung von ca. 270 Tagen im Jahr sorgt - ideal, wenn Sie Ihre Wohnung gerade nicht selbst nutzen.
Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen bequemen Zugang zu Restaurants, kleinen Geschäften, dem Yachthafen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der breite Sandstrand, die historische Viermastbark "Passat" und die Trave liegen direkt vor Ihrer Tür - perfekte Voraussetzungen für unvergessliche Urlaubsmomente oder attraktive Erträge durch touristische Vermietung.
Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache zur Mittagszeit möglich - ideal am Tag eines Gästewechsels.
Merkmale
Bezug: sofort
Außen-Stellplatz
Terrasse
Unverbaubarer Meerblick in TOP Lage von Travemünde
Zwei Schlafzimmer: Ideal für Familien oder Freunde auf Reisen
Tageslichtbad: Natürliches Licht sorgt für ein angenehmes Raumgefühl
Doppelregendusche: Wellness-Feeling wie im luxuriösen Hotel
Geflieste Sitzbank: Komfort beim Duschen oder Entspannen
Stimmungslicht: Perfekte Atmosphäre für entspannte Abende
Dampfsauna-Funktion: Wellness auf Knopfdruck in den eigenen vier Wänden
Offene Einbauküche: Modernes Kochen mit direktem Wohnbereich-Anschluss
Wohn-/Essbereich mit Bio-Kamin: Gemütlichkeit trifft auf stilvolle Wärmequelle
Sauna & Whirlpool: Private Wellnessmomente zu jeder Jahreszeit
Balkon mit Hafenblick: Maritime Stimmung mit traumhafter Aussicht
Vinylboden: Pflegeleicht, robust und optisch ansprechend
Gasheizung: Effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung
Barrierefreier Zugang: Komfortabel und altersgerecht - ohne Hindernisse
Kfz-Stellplatz: Bequeme Anreise und Parken direkt vor Ort
Vermietungsfertig: Sofort Erträge ohne zusätzlichen Aufwand
Die private Nutzung ist jährlich auf maximal 6 Wochen begrenzt. Der Zeitraum kann frei gewählt werden.
Ca. 35.000 Euro jährliche Mieteinnahme durch die Ferienvermietung. Eine genauere Aufstellung der Mieteinnahmen finden Sie im Exposé.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
535000 €535.000 €
6.556,37 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
599.574 €1
Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
64.574 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.099 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Travemünde, Lübeck / Travemünde (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der Priwallpromenade in Lübeck-Travemünde - einem der traditionsreichsten Seebäder Deutschlands. Travemünde blickt auf eine über 800-jährige Geschichte zurück und wurde bereits 1802 als drittes deutsches Seebad offiziell anerkannt. Heute verbindet der Ort auf einzigartige Weise maritimes Flair mit historischem Charme und moderner Lebensqualität.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine beeindruckende Kulisse: romantische Altstadtgassen, prachtvolle historische Häuserfassaden und ein wundervoll erhaltenes Ambiente, das die Altstadt von Travemünde prägt. Die sehr gute Infrastruktur vor Ort sorgt für eine hohe Lebensqualität - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind schnell erreichbar.
Travemünde ist darüber hinaus ein bedeutendes Drehkreuz für den Passagierschiffsverkehr nach Skandinavien. Internationale Fährverbindungen unterstreichen die besondere Bedeutung dieses Standortes im Ostseeraum.
Direkt vor der Haustür beginnt das moderne Quartier "Beach Bay" auf dem Priwall. Dieses lebendige, neu entwickelte Areal bietet eine exklusive Mischung aus gehobener Gastronomie, stilvollen Boutiquen und maritimer Atmosphäre - ideal zum Flanieren, Genießen und Leben am Wasser.
Die Kombination aus historischer Kulisse, Ostseeidylle und urbaner Lebensqualität macht die Lage der Priwallpromenade zu einem ganz besonderen Ort zum Wohnen, Urlauben oder Investieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.
Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m²
