Mehrfamilienhaus zum Kauf

415000 €415.000 €

1.531 €/m²

9 Zimmer  •  271 m²  •  718 m² Grundstück

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Friedrichstadt (25840)

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Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Friedrichstadt, nur ca. 500 Meter vom Zentrum entfernt. Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 271 m², die aktuell vollständig und nachhaltig vermietet sind.

Die Aufteilung in zwei Wohnungen im Erdgeschoss sowie zwei weitere im Dachgeschoss bietet eine durchdachte Größenstruktur, die sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien interessant ist. Die solide Bausubstanz, die klassische Architektur und die praktische Raumaufteilung machen das Objekt zu einer attraktiven Immobilie für Kapitalanleger, die eine sichere und renditestarke Investition suchen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem soliden Zustand und überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung. Gleichzeitig eröffnet es Käufern die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen eine zeitgemäße Modernisierung vorzunehmen. So lässt sich die Attraktivität für Mieter weiter steigern und das vorhandene Renditepotenzial optimal ausschöpfen.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie dank der unterschiedlichen Wohnungsgrößen eine breite Zielgruppe anspricht: von jüngeren Mietern, die kompaktere Einheiten bevorzugen, bis hin zu Paaren oder Familien mit größerem Platzbedarf. Dies sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und reduziert das Risiko von Leerständen deutlich.

Darüber hinaus überzeugt das Objekt durch stabile Ertragsperspektiven und seine attraktive Lage. Damit eignet es sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage.

Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.

Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.

Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie
Ihr Deutsche Bank Immobilien Team

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jesko Asmussen
Selbstständiger Immobilienberater
Westerende 39 25884 Viöl
E-Mail: jesko.asmussen@db.com
Telefon: 0151 28799205

Aufsichtsbehörde: IHK zu Flensburg
Internet: https://www.ihk.de/schleswig-holstein/
Anschrift: Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 271,00 m², vermietbare Fläche: 271,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein