Doppelhaushälfte zum Kauf

249000 €249.000 €

1.556 €/m²

8 Zimmer  •  160 m²  •  400 m² Grundstück

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Überherrn (66802)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Überherrn - einer charmanten Doppelhaushälfte, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre moderne Ausstattung besticht. Das massiv gebaute und im Jahr 1983 errichtete Haus wurde kürzlich modernisiert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² viel Raum zum Wohlfühlen.

Betreten Sie das großzügige Erdgeschoss, das mit hochwertigen Marmor- und Fliesenböden ausgestattet ist und Ihre Gäste in einem einladenden Ambiente empfängt. Die insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büros, Kinderzimmer oder Hobbyräume. Ein großes modernes Bad und ein gemütliches Gäste-WC ergänzen die Annehmlichkeiten im Erdgeschoss.

In der modernen Einbauküche können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und anschließend in den behaglichen Wohnbereichen entspannen. Die Räume weisen eine feine, sorgfältig ausgewählte Ausstattung auf und überzeugen durch ihre clevere Aufteilung über 1,5 Etagen.

Für erholsame Stunden draußen lädt die sonnige Südwest-Terrasse ein, die perfekte Bedingungen für gesellige Grillabende oder entspannte Sonntagnachmittage schafft. Der gepflegte Garten bietet weiteren Platz zur Erholung und Gartennutzung sowie für kreative Gartengestaltungen.

Entspannung pur verspricht die hauseigene Infrarot Wärmekabine, die sowohl an kalten Wintertagen als auch nach einem anstrengenden Arbeitstag eine Wohltat ist. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einem praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.


Das Anwesen steht unterkellert bereit und wird in Absprache verfügbar. Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit und genießen Sie die Vorzüge eines modernisierten Eigenheims in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Sonstiges WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunterzuladen und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos.


Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
*Bei einem Immobilienwert unter 100.000 € (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,- € inkl. MwSt. betragen.


Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.87, Distanz zur Grundschule: 0.84, Distanz zur Realschule: 8.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.93, Distanz zum Gymnasium: 8.90, Distanz zum Flughafen: 46.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.26, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz zum Bus: 8.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.74 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen