Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse in Osnabrück-Wüste
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Osnabrücker Stadtteil Wüste. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten - perfekt zum Entspannen, für gemütliche Sommerabende.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einer gefragten Wohnlage suchen.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen mit eigener Gartenfläche in stadtnaher Lage verbinden möchten.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
. Balkone . Gartenanteil . Einbauküchen in allen Wohnungen gehören zum Haus . Keller . unterschiedliche Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl)
Modernisierungen
2012 - Energetische Dachsanierung inkl. Dämmung und Neueindeckung
2006 - Neue Gasheizung
2006 - Neue Fenster
2006 - Modernisierung Bad
2006 - Neue Bodenbeläge
2006 - Elektrik erneuert (Zählerkästen) sowie Keller renoviert
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Heizung 2012
D
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
3.312,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Osnabrück (49074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Osnabrück, in der lebendigen Innenstadt, die für ihr städtisches Flair bekannt ist. Rund 700 Meter südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ideale Ausgangslage für alle, die das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten. Annähernd 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 1,3 Kilometer entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Parks, die allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Mit seiner zentralen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten und Naherholungsgebieten bietet das Mehrfamilienhaus ein attraktives Wohnen im Herzen von Osnabrück.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
