Einfamilienhaus zum Kauf 645.000 € 6 Zimmer 158 m² 469 m² Grundstück Innenstadt Kaiserslautern 67657

Einfamilienhaus zum Kauf
645000 €
4.083 €/m²
6 Zimmer • 158 m² • 469 m² Grundstück

KL-Nähe Fliegerstraße-Modernisiertes, freisteh. Einfamilienhaus m. Garage u. Außenpool in Südlage

KL-Nähe Fliegerstraße - Modernisiertes, freisteh. Einfamilienhaus m. Garage u. Außenpool in Südlage

Das Anwesen befindet sich in einem sehr stilvollen und modernisierten
Zustand.

EG:
großzügiges Wohn-/Eßzimmer mit Zugang zur Südterrasse, Arbeistzimmer, Küche, Gäste-WC

DG:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Ankleide, Bad

HINWEIS:
Im Haus wurden im Zeitraum 2014 bis 2022 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:

- Erneuerung der Holzböden und Innentüren
- Erneuerung der Heizung: Gasbrennwertkessel (2019)
- Dachneueindeckung mit Vollflächendämmung und Einbau von Velux Raumlösungsfenstern mit elektr. Außenrollläden (2022)
- Elektrik teilweise erneuert
- Pool: Betonbecken mit ausgekleideten Stahlwänden mit Folie versehen (ca. 2017/2018) mit Sandfilter und Umwälzpumpe

Merkmale

469 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

645000 €

4.082,54 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

709.500 €1

Kaufpreis

645.000 €

Kaufnebenkosten

64.500 €

Notarkosten (1,5%)

9.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.250 €

Provision für Käufer (3%)

19.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Kaiserslautern (67657)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in bester Wohnlage von Kaiserslautern, im Norden der Stadt.

Das Wohngebiet gehört aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum sowie den Naherholungsgebieten zu den bevorzugten Wohnlagen in Kaiserslautern.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 10 Gehminuten. Zur Stadt besteht eine ständige, städtische Buslinie. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten und Schule sind in Laufentfernung vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631 366 93 30. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien Wenk GmbHMaklerbüro

Am Altenhof 6, 67655 Kaiserslautern

Firma Immobilien Wenk GmbHDein Kontakt

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Online-ID: 2nc6k5l

Referenznummer: 3856

Immobilien Wenk GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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