Einfamilienhaus mit Doppelgarage in 91590 Bruckberg
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1923 bietet auf einer Wohnfläche von 190 m² ausreichend Platz für größere Familien. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die mit Dusche, Fenster und Badewanne ausgestattet sind. Eine praktische Einbauküche und eine separate Speisekammer runden das Raumangebot im Innenbereich ab.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 190m², die sich auf acht Zimmer aufteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und eine separate Speisekammer. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der Heizungsraum, in den 1996 eine neue Ölzentralheizung eingebaut wurde, ein Vorraum, den man ganz nach seinen Wünschen gestalten kann.
Im ersten Obergeschoss stehen 5 weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer und ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche.
Das Haus verfügt über einen ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche oder mögliche weitere Wohnfläche bietet. Der eigene Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem 395 m² großen Grundstück stehen außerdem zwei Garagenstellplätze zur Verfügung.
1996 wurde das Haus umfassend renoviert. So wurden z.B. die Fenster ausgetauscht, eine neue Ölheizung eingebaut, Wasser- und Elektroleitungen neu verlegt, die Bäder modernisiert und eine Innendämmung angebracht. Nach dem Austausch der neueren Fenster ist es nötig einen Teil der Fassade zu sanieren.
Das Haus ist teilunterkellert. Aufgrund des Alters des Gewölbekellers ist eine gewisse Feuchtigkeit hier unumgänglich.
Für Autos steht eine Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Über der Garage ist ein großzügiger Speicher, der viel zusätzlichen Stauraum oder weitere, mögliche Wohnfläche bietet.
Von der Küche aus hat man direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten.
Diese Immobilie kombiniert den Charme eines Altbaus mit praktischen Funktionen für den modernen Alltag.
Merkmale
395 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche Doppelgarage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1923
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.184,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
245.407 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
20.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruckberg (91590)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bruckberg, gelegen im malerischen Mittelfranken, vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Die Gemeinde bietet eine idyllische Umgebung mit vielerlei Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umliegende Städte wie Ansbach und Nürnberg sind über Bundesstraßen und den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Die ruhige Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur machen Bruckberg besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Kleinhabersdorf in einer ruhigen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen, wodurch das Viertel einen naturnahen Charakter erhält. Der nächste Supermarkt befindet sich rund 3,5 km entfernt in Bruckberg und ist bequem in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Bäckerei für frische Backwaren ist in knapp 1,2 km Entfernung und fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Bruckberg ist etwa 3,6 km entfernt, die Grundschule in Bruckberg liegt etwa 4 km entfernt. Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen finden sich im 11 km entfernten Ansbach, das in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Eine Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich ca. 600 Meter entfernt. Die umliegenden Feld- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1996
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
