Einfamilienhaus oder Ferienhaus an der Nordsee - Alleinlage mit 1.670 m² Grundstück
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Osteel, nur rund 6 Kilometer von Norden und etwa 9 Kilometer von Norddeich entfernt. Die Lage bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Küste und Stadt und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur.
Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Gesamtzustand. In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich modernisiert und investiert, sodass sich die Immobilie technisch wie optisch auf einem zeitgemäßen Stand präsentiert.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit 1.670 m². Es ist vollständig umzäunt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Haustieren. Von der Terrasse aus eröffnet sich ein wunderschöner, freier Blick über die weiten Felder und die Natur Ostfrieslands. Dieser unverbaute Ausblick sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charme.
Zwischen 2016 und 2018 wurden unter anderem die Innentüren erneuert, das Badezimmer modernisiert, die Fassade neu verfugt sowie die Eingangstür ausgetauscht. Zudem erhielt die Garage ein hochwertiges Hörmann-Rolltor, die Terrasse wurde neu gepflastert und ein Kaminofen installiert, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Im Jahr 2024 folgten weitere wichtige Investitionen: Eine neue Gasheizung von Bosch, neue Fenster im Obergeschoss sowie neue Velux-Dachfenster wurden eingebaut. Zusätzlich wurde die Dachdämmung erneuert und moderne Rigips-Decken mit integrierten LED-Einbauspots installiert. Diese Maßnahmen sorgen nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild, sondern auch für energetische und technische Sicherheit in den kommenden Jahren.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot komfortabel ab.
Ob als dauerhaftes Zuhause für eine Familie oder als Ferienimmobilie in Küstennähe - dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Gesamtpaket aus Wohnfläche, Grundstücksgröße und Modernisierungsstand.
Merkmale
1.617 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Ausstattung . ca. 129 m² Wohnfläche . ca. 1.670 m² Grundstück . Grundstück vollständig umzäunt . Ideal für Familien und Tierhaltung . Garage mit Hörmann-Rolltor . 1 zusätzlicher Außenstellplatz . Terrasse mit freiem Blick über die Felder Ostfrieslands . Kaminofen im Wohnbereich
Modernisierungen 2016-2018 . Innentüren erneuert . Badezimmer modernisiert . Fassade neu verfugt . Neue Eingangstür . Terrasse neu gepflastert . Garagen-Rolltor (Hörmann)
Modernisierungen 2024 . Neue Gasheizung (Bosch) . Neue Fenster im Obergeschoss . Neue Dachfenster (Velux) . Erneuerte Dachdämmung . Rigips-Decken mit integrierten LED-Einbauspots
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.761,54 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osteel (26529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Osteel, einer attraktiven Wohnlage im Einzugsgebiet der Stadt Norden. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, typisch ostfriesischer Landschaft und großzügigen Grundstücken.
Die Stadt Norden ist in nur etwa 6 Kilometern erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen. Auch gastronomische Angebote, Sportvereine und weitere Freizeitmöglichkeiten sind dort vorhanden.
Der beliebte Küstenort Norddeich liegt rund 9 Kilometer entfernt. Hier befinden sich der Strand, der Hafen mit Fährverbindungen zu den Nordseeinseln sowie vielfältige touristische Angebote. Die Nähe zur Nordsee macht die Lage sowohl für Familien als auch für Käufer mit dem Wunsch nach einer Ferienimmobilie besonders interessant.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und verbindet ländliches Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur. Gleichzeitig bietet die offene Landschaft ein angenehmes Wohnumfeld mit freiem Blick ins Grüne und einem authentischen norddeutschen Charakter.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Küstennähe, stadtnaher Versorgung und ostfriesischer Weite - ideal für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
