Reihenmittelhaus zum Kauf 29.000 € 5,5 Zimmer 138 m² 70 m² Grundstück frei ab sofort Osterode 37520

Reihenmittelhaus zum Kauf
29000 €
210 €/m²
5,5 Zimmer • 138 m² • 70 m² Grundstück • frei ab sofort

Eigenheim mit 138,03m² in Osterode - Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten!

Dieses Reihenmittelhaus in Osterode am Harz, Stadtteil Freiheit eignet sich ideal für Familien, Paare und Singles. Es bietet eine Wohnfläche von 138,03m² auf 3 Etagen und verfügt über 5,5 Zimmer, dazu eine Küche mit Duschwannenbad und ein separates Gäste-WC.

Das Fachwerkhaus aus dem Jahr 1890 hat seither mehreren Familien ein wohliges Zuhause geschenkt und einige Kinder aufwachsen sehen.
Nun ist es sanierungsbedürftig - möchte jedoch weiter Geschichte schreiben und benötigt dafür Ihre Hilfe! Dafür dürfen Sie es zu einem erschwinglichen Preis erwerben und haben für die Sanierung die Möglichkeit, das Städtebauförderprogramm* der Stadt Osterode zu nutzen.
Letzteres, etwas handwerkliches Geschick und eine liebevolle Renovierung bieten Ihnen ein großes Potenzial.
Das Objekt ist frei nutzbar und kann ab sofort übernommen werden.

*Quelle: https://www.osterode.de/bauen-wirtschaft-klimaschutz/stadtentwicklung-bauprojekte/staedtebaufoerderung/stadtumbau-west/

Merkmale

frei ab sofort
70 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Teppich

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Baujahr: 1890
- 138,03m² Wohnfläche auf 3 Etagen, 5,5 Zimmer, Küche/ Bad
- Kein Kellergeschoss (dieses wurde vor Jahren zugeschüttet)
- Holzrahmenfenster, 1-fach verglast
- Einzelöfen (Öl)
- Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung
- letzte Modernisierung: 1963 (Dach)

Fordern Sie sich noch heute das Exposé und den 360° - Rundgang an.
Senden Sie mir dafür bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer).

Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben & Informationen bin ich als Immobilienberater der LBS-I GmbH NordWest auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben & Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben & Informationen übernehmen wir nicht.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

29000 €

210,10 €/m²

Provision für Käufer

4890 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

32.065 €1

Kaufpreis

29.000 €

Kaufnebenkosten

3.065 €

Notarkosten (1,5%)

435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

1.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.035 €

Grundbucheintrag (0,5%)

145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osterode (37520)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In dem ruhigen Stadtteil Freiheit von Osterode am Harz, nur 400 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich unser attraktives Reihenmittelhaus.

Es stehen verschiedene Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter eine Grundschule, eine Hauptschule und sogar eine Hochschule, alle nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien, Schlachter, Bekleidungsgeschäfte und vieles mehr zur Verfügung. Die meisten davon fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ihre kulinarischen Bedürfnisse werden durch gastronomische Angebote wie Restaurants, Cafés, Eisdielen und Kneipen in der Nähe befriedigt.
Die medizinische Versorgung ist mit vielen Allgemeinmedizinischen- und Facharztpraxen, einem MVZ und 3 Apotheken gesichert.
Auch Freizeitaktivitäten sind in Osterode am Harz reichlich vorhanden. Eine Bowlingbahn, ein Museum, Sportvereine, mehrere Fitnessstudios und ein Schwimmbad liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Für die Naherholung bietet sich die umliegende Natur mit Naturreservaten wie den Teufelsbädern, der Gipskarstlandschaft bei Ührde und dem Hainholz an.

Zusätzlich bietet die Stadt eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle nur 300 Meter entfernt und einer Zugstation in 1,2 Kilometern. Die Autobahnauffahrt nach Echte an der A 7 liegt 15 Kilometer entfernt.

Unser Reihenmittelhaus in Osterode am Harz bietet somit eine ideale Kombination aus Bildung, Freizeit und Naherholung, perfekt für Familien, die Wert auf eine gute Ausbildung und ein vielfältiges Freizeitangebot legen.

Weitere Informationen

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Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen.
Diese werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?
Dann benötigen Sie in erster Linie einen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen vor, während und nach der Abwicklung professionell und aufrichtig zur Seite steht. Aus Erfahrung weiß ich, dass Zuverlässigkeit, Pünktlichkeit, Transparenz sowie eine offen und ehrlich geführte Kommunikation für Sie als Kunden wichtig sind - das garantiere ich Ihnen. Profitieren Sie von unserer großen Kundenkartei, in der wir finanzgeprüfte Käufer haben, die möglicherweise in Ihrem Ort Ihre Immobilie suchen!
Sie erreichen mich unter +491703257449 oder per Email dana.bleibaum@beratung.lbs-nw.de

Käufercourtage: 5000€ inkl. gesetzl. MwSt.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1963, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Dana BleibaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nc6x5n

Referenznummer: 158959NI

LBS Immobilien GmbH NordWest

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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