5 Zimmer • 112 m² • 149 m² Grundstück • frei ab 01.04.2027
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Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
945000 €945.000 €
8.438 €/m²
5 Zimmer • 112 m² • 149 m² Grundstück • frei ab 01.04.2027
Modernes Neubau-Reiheneckhaus in zentraler Lage von Baldham - nachhaltig, stilvoll & kompakt
Auf einem sonnigen Grundstück in zentraler Lage von Baldham-Vaterstetten entstehen drei moderne und hochwertig gebaute Reihenhäuser.
Das Reiheneckhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumgestaltung über vier Ebenen und bietet ca. 112 m² Wohnfläche sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 157 m². Hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur garantieren modernen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die kontrollierte Wohnraumbelüftung stets frische Luft und ein gesundes Raumklima schafft.
Die stilvollen Badezimmer bieten eine Wohlfühlatmosphäre mit hochwertigen Sanitäranlagen, großformatigen Fliesen und eleganten Armaturen - ein Ort der Entspannung nach einem langen Tag.
Gebaut in massiver Ziegelbauweise nach dem Standard eines Energie-Effizienz-Hauses 55 gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG), verspricht dieses Haus eine zukunftssichere Investition. Die innovative Heiztechnik steht für Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zu installieren - für noch mehr Unabhängigkeit und Umweltfreundlichkeit.
Wir legen großen Wert auf Ihre individuellen Wünsche und bieten Ihnen die Möglichkeit, an der Grundrissgestaltung mitzuwirken, um Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin - wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
frei ab 01.04.2027
149 m² Grundstück
Keller
Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
+ Massivhaus in Ziegelbauweise + Energieeffizienzklasse A+ + Umweltfreundliche und und hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe + Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima + Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung + Rollläden an allen Fenstern + 2 Pkw-Stellplätze (Garage und Duplex) für zusätzlich 45.000 € + Landhausdielen oder Echtholzparkett zur freien Auswahl + Hochwertige Großformatfliesen zur freien Auswahl + Kunststoffenergiesparfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung + Aluminium-Hauseingangstür mit Automatik 3-fach Verriegelung + Klingelanlage mit Videofunktion + Individuelle Grundrissgestaltung + Provisionsfreier Verkauf + u. v. m.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
945000 €945.000 €
8.437,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
996.975 €1
Kaufpreis
945.000 €
Kaufnebenkosten
51.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.075 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baldham, Vaterstetten (85598)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Baldham ist eine besonders attraktive Lage für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend suchen. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und einem naturnahen Wohnumfeld. Die Gegend ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten im Grünen.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglichen. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an wichtige Städte in Bayern. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Schulen machen die Lage der Immobilie besonders attraktiv.
Die Umgebung besticht durch ihre vielfältige Gestaltung - in direkter Nähe gibt es Spielplätze und Parks für Kinder und Familien sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis und Fitnesscenter. Auch mehrere Schwimmbäder in der Umgebung sorgen für Abkühlung an heißen Tagen.
Lassen Sie sich von der Lage dieser Immobilie inspirieren - hier erwartet Sie ein Lebensumfeld, das keine Wünsche offen lässt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!
Stichworte
Garage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
